在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當賓館遇到拆遷，賓館經營人可以獲得補償嗎？
一、當賓館遇到拆遷，賓館經營人可以獲得補償嗎?
拆遷補償安置中，承租人的利益經常受到侵害。法律未規定拆遷人應當與實際使用房屋進行經營的承租人直接簽定補償合同，直接向承租人進行補償。只是規定承租人和出租人未就解除合同達成一致的，應進行房屋調換，租賃合同在調換后的房屋內繼續履行。實踐中，承租人的損失一般需要向取得補償款的出租人主張。
依相關法規規定，實際經營的承租人可以獲得的補償包括
(一)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;
(二)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用;
(三)因拆遷造成停產、停業的適當補償。
事實上，實際經營的承租人，就被拆遷房屋為營業地址申辦的營業執照、經營許可證、衛生許可等，其實成本更高，但此項損失不在法律規定補償之列。
二、補償內容
賓館酒店拆遷補償法律法規依法補償內容包括：土地使用權補償、房屋補償、裝修費、改造費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費、停產停業補償、設備設施搬遷費等。
通常來講建筑物征收補償款是賠償給地上建筑物所有人的，否則政府要參與到承租方和房東分配賠償金的過程當中，征收拆遷通知一般都是提前3-6個月公示告知當事人。
在此期間，假如不動產所有人、動產所有人明知要拆遷還要出租所涉房屋，本身就是有背道德的行為。
承租經營人可以起訴，法院應當予以支持，至于其他損失也可以主張適用城市房屋拆遷補償：按照市場價補償，即按照被拆遷的同區區位酒店承租費用確定騰退以及停業損失。
根據拆遷項目規定、進度和租賃合同效力來判斷起訴拆遷部門或起訴不動產所有人。
賓館拆遷停產停業損失補償怎么計算？
租的房屋開賓館，補償歸我還是出租人？
賓館拆遷補償不合理，如何維權？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
關于暴力裁員現象的思考
2020-11-26公司跨區變更地址費用
2020-12-26商標公示期是多長時間
2021-01-21父母朋友能否成為該子女的監護人
2020-12-03執行標的的異議
2021-01-11未成年繼承遺產需要償還債務嗎
2020-11-30如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06幫別人擔保買房需要承擔什么責任呢
2020-11-19看房交押金還會給退嗎
2021-01-25錄用通知書有效力嗎
2020-11-25實習期的員工辭職書范文是怎樣的
2020-12-11人壽保險合同內容和投保理賠
2020-11-25產品質量責任保險承保哪些責任？
2020-12-04海上貨物運輸保險單的種類
2021-01-15保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋）
2020-12-21“閩連運9503”輪船載貨物保險糾紛案
2021-03-11保險公司緣何敗訴
2021-03-26侵權人賠償后保險還賠嗎
2020-12-11保險公司免責條款是否合法有效
2021-03-19出租司機撞傷人反過來告保險公司
2021-01-13