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寧波
2020年農村房屋拆遷補償政策要注意些什么
農村房屋拆遷補償政策要注意些什么?
(一)拆遷補償方式
1.貨幣補償，指的就是雙方協商，最后確定補償金額。
2.房屋產權調換，指的是拆遷人用自己建的房屋產權與被拆遷人進行產權調換，也就是他征收你的房屋，要賠償一套房子給你住才行，拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價格需要進行差價結算，就是說如果你是農村地區的房子拆遷，賠償一套城市的房子給你，你是需要付差價的。
3.貨幣補償和產權置換相結合補償，有的你農村地區經濟比較發達，房屋比較值錢，這時候雙方可以協商兩種方式進行一起補償。
(二)可以獲得補償的無證房屋
1.1950年代和1960年代建造的房屋可以在沒有房產證的情況下得到補償。
2.在實施城鄉一體化建設規劃政策的過程中，房子屬于規劃區域的無證房屋。
3.如果該房屋是根據當地建筑的相關規定建造的，屬于無照房屋的將會得到補償。
4.代代相傳的無照房屋也有賠償。
(三)三類房屋不予補償
1.農村無主房屋不予賠償。
2 .農村倒塌的房屋沒有賠償。
3.非法建筑沒有賠償。
(四)拿不到補償的四類人
1.不符合一戶一宅的人
現在我國農村實行的是一戶一宅的原則，那么關于拆遷也是如此，房屋的補償也只會補償一處房屋，多出來的房屋不僅不會拿到錢，還會被村集體給收回。
2.房屋存在糾紛的人
在農村老一輩的房屋一般都是由子女繼承，但是如果自己的子女眾多，而事先又沒有立下遺囑，出現了土地糾紛的情況，這樣也是無法進行宅基地確權的，也是拿不到房屋拆遷補償。
3.不是農村集體成員的人
農村宅基地的確權和拆遷補償，首先需要具備的條件就是必須是村集體成員的身份，如果不是村集體成員的話，不僅無法進行確權，而且宅基地的來源也將會被徹查，總而言之，這種人是拿不到拆遷補償的。
4.在耕地上建大棚房的人
農村房屋的拆遷補償政策是怎么樣？
農村宅基地拆遷補償款屬于誰
農村房屋拆遷補償不合理怎么維權？
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