在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年農(nóng)村房屋拆遷補償政策要注意些什么
農(nóng)村房屋拆遷補償政策要注意些什么?
(一)拆遷補償方式
1.貨幣補償，指的就是雙方協(xié)商，最后確定補償金額。
2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，指的是拆遷人用自己建的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷人進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是他征收你的房屋，要賠償一套房子給你住才行，拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價格需要進行差價結(jié)算，就是說如果你是農(nóng)村地區(qū)的房子拆遷，賠償一套城市的房子給你，你是需要付差價的。
3.貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補償，有的你農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟比較發(fā)達，房屋比較值錢，這時候雙方可以協(xié)商兩種方式進行一起補償。
(二)可以獲得補償?shù)臒o證房屋
1.1950年代和1960年代建造的房屋可以在沒有房產(chǎn)證的情況下得到補償。
2.在實施城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃政策的過程中，房子屬于規(guī)劃區(qū)域的無證房屋。
3.如果該房屋是根據(jù)當?shù)亟ㄖ南嚓P規(guī)定建造的，屬于無照房屋的將會得到補償。
4.代代相傳的無照房屋也有賠償。
(三)三類房屋不予補償
1.農(nóng)村無主房屋不予賠償。
2 .農(nóng)村倒塌的房屋沒有賠償。
3.非法建筑沒有賠償。
(四)拿不到補償?shù)乃念惾?/strong>
1.不符合一戶一宅的人
現(xiàn)在我國農(nóng)村實行的是一戶一宅的原則，那么關于拆遷也是如此，房屋的補償也只會補償一處房屋，多出來的房屋不僅不會拿到錢，還會被村集體給收回。
2.房屋存在糾紛的人
在農(nóng)村老一輩的房屋一般都是由子女繼承，但是如果自己的子女眾多，而事先又沒有立下遺囑，出現(xiàn)了土地糾紛的情況，這樣也是無法進行宅基地確權(quán)的，也是拿不到房屋拆遷補償。
3.不是農(nóng)村集體成員的人
農(nóng)村宅基地的確權(quán)和拆遷補償，首先需要具備的條件就是必須是村集體成員的身份，如果不是村集體成員的話，不僅無法進行確權(quán)，而且宅基地的來源也將會被徹查，總而言之，這種人是拿不到拆遷補償?shù)摹?/p>
4.在耕地上建大棚房的人
農(nóng)村房屋的拆遷補償政策是怎么樣？
農(nóng)村宅基地拆遷補償款屬于誰
農(nóng)村房屋拆遷補償不合理怎么維權(quán)？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
生產(chǎn)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品的行政處罰是怎樣的
2021-03-19在先債權(quán)能否對抗已登記的物權(quán)
2021-02-21離婚時一方的開房記錄能作為出軌證據(jù)嗎
2020-12-15離職證明能少付贍養(yǎng)費嗎
2021-03-25個人可以做傷殘鑒定嗎
2021-03-09工傷賠償協(xié)議后老板不給錢怎么辦
2021-03-17房產(chǎn)多次抵押逾期后如何處理
2021-01-26農(nóng)業(yè)承包合同糾紛政府會處理嗎
2021-01-03集資房交易受法律的保護嗎
2021-02-03終止勞動合同補償金具體是多少呢
2021-01-19什么情形適用于勞務合同
2021-01-01企業(yè)能否對裁員經(jīng)濟補償金設定條件
2021-03-23試用期辭職有競業(yè)限制嗎
2021-02-10實習期最長的是多少
2020-12-31人事糾紛屬勞動糾紛嗎
2021-02-06人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26房屋火災屬于意外險嗎
2020-12-04意外傷害保險范圍應該包括哪些內(nèi)容
2021-02-13飛機晚點有賠償嗎
2020-11-30機動車輛第三者責任保險合同條款
2020-11-16