一、簽了安置補償協(xié)議,后遲遲拿不到補償款怎么辦?
被征收人與征收方簽訂了拆遷安置補償協(xié)議后,征收方遲遲不支付補償款的情況下,被征收人可以不進行搬遷,并且可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟來要求對方支付拆遷補償款。如果征收方在沒有支付補償款的情況下強拆房屋的,被征收人也可以通過以上兩種方式來維權(quán)。
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,征訂拆遷補償協(xié)議后,拆遷人不支付補償費用的,不得對房屋進行拆遷,支付補償寺款后才能進行拆遷工作。
《國有土地上房屋征收與補償條例》:
1、第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
2、第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
一、簽了安置補償協(xié)議,后遲遲拿不到補償款怎么辦?
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,征訂拆遷補償協(xié)議后,拆遷人不支付補償費用的,不得對房屋進行拆遷,支付補償寺款后才能進行拆遷工作。
二、簽完補償協(xié)議,遲遲拿不到安置房怎么辦?
1、簽訂了協(xié)議,手需沒有原件,只有一份復(fù)印件,對方不承認也不履行。
實踐中律師們常能接到這種咨詢電話,雖然復(fù)印件與原件內(nèi)容一樣,但還是有差別的。如果只拿著復(fù)印件,很有可能法院的門都進不去,即便是法院受理了,原件與復(fù)印件的證明效力是不一樣的。在訴訟過程中,如果沒有其它佐證,復(fù)印件的證明力弱,法院一般是不會采信的。
因此,律師建議,被拆遷人要及時的咨詢專業(yè)拆遷律師,讓律師介入到案件當中,通過法律程序讓律師調(diào)取協(xié)議原件,要求對方履行。
2、簽訂了協(xié)議,卻手里沒有任何的文件。
相信70%的被拆遷人都是這種情況,在簽訂完協(xié)議之后,拆遷方以各種理由拿走僅有的補償協(xié)議。對于這種情況導(dǎo)致的結(jié)果往往是補償款或是安置房遲遲下不來。
所以在簽訂補償協(xié)議之前被拆遷人一定要想明白,要想拿到合理的補償,被拆遷人手里必須要有原件,在自己無能為力的情況下,需要咨詢律師及時的介入到案件中,從而要求其履行協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。
3、簽訂了協(xié)議,手里有協(xié)議原件,協(xié)議內(nèi)容約定清楚明確,到期對方不履行。
根據(jù)《合同法》規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
延伸約定:
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