在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
80年代的農村無證房能不能按照正常房屋補償？
一、80年代的農村無證房能不能按照正常房屋補償?
80年代農村的房屋沒有房產證的，如果不是屬于違法建筑的，對房屋進行拆遷時，是可以按正常的房屋進行拆遷補償的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”
通過以上的法律規定，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償;認定為違法建筑的，不給予補償。關于違法建筑是指違反法律、法規在城市規劃區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑。
二、以下四種無證房屋可以獲得拆遷補償
1、上個世紀50年代到60年代的房屋
上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。
2、房屋依法修建，享受法律的保護
在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付。
3、代代流傳下來的祖宅
老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。
4、城鎮化規劃的區域范圍
由于農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。
三、違法建筑一般包括以下幾種情形：
1)沒有申請或者申請未獲得批準，沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;
2)雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建筑;
3)擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。
無證房屋的征收補償如何確定？
無證房屋拆遷有補償嗎？
無證房屋拆遷補償的法律規定是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
根據我國法律規定網絡維權投訴哪個部門
2021-03-26死刑怎么才能改刑
2021-03-04同時有兩個違法主體如何處罰
2021-01-18勞務外包哪個單位繳納全部保險嗎
2021-03-23交通工具意外險的保險條款又有哪些呢
2020-12-19強險范圍內保險公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18新車投保應注意什么問題
2020-11-28《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06長期護理保險保險期間為多少年
2021-01-31保險法關于理賠的規定有哪些
2021-01-10撞死流浪漢 保險公司可不理賠第三方責任險?
2020-12-17建筑工程承包合同司法解釋
2020-12-09誰可以申請土地出讓
2020-11-16工廠土地轉讓協議怎么寫
2020-12-02如何判斷自己的農村房屋是不是違建
2021-03-15宅基地沒有手續拆遷怎么辦
2021-02-14遇到協議拆遷時應該注意什么
2021-03-19拆遷獎勵會影響房屋的評估嗎
2021-01-28企業拆遷時,與誰簽訂拆遷協議
2021-01-25