在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房拆遷有什么補償政策，具體又怎么樣補償呢？
一、小產權房拆遷有什么補償政策，具體又怎么樣補償呢?
小產權房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等補償。
并且，根據補償的范圍，房屋拆遷補償的計算標準如下：
1、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2、房屋拆遷安置費計算標準
被拆遷人房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、小產權房可以買賣嗎?
因為小產權房不是由國家批準建設并由國家房屋管理部門頒發權屬證書的房屋，所以小產權房是沒有相應的土地使用證和預售許可證的。人們在購買小產權房時所拿到的小產權房證，實際上并不是真正合法有效的產權證明，在法律上是不予承認的。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村的宅基地是集體所有的，村民只享有使用權，如果村民私自將房屋賣給城市居民是不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，且不會受到法律的認可與保護。同時，根據《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》第二條的相關規定可知，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。
由此可知，按照法律規定小產權房只能在恩集體經濟組織內部進行交易、流轉，不能在本集體經濟組織以外進行流轉，尤其是城市居民是不能購買小產權房的!
小產權房拆遷，購房者有補償嗎？
小產權房拆遷補償應當歸誰？
什么情況下，小產權房被拆遷拿不到補償？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訂金與定金的差別有哪些
2020-12-14不動產登記機構應當履行什么職責
2021-02-14行政處罰的管轄原則是什么
2021-02-01賣假貨會判刑嗎,賣假貨的法律責任
2020-11-15炒股開戶注意事項
2021-01-06員工打架能直接開除嗎
2021-03-14個人所得稅沒有繳納稅務局會如何處罰
2021-01-20試析保險合同中的幾對基本概念是什么
2021-03-22人身保險新型產品精算規定
2021-01-01外資保險公司可以經營大型商業風險業務嗎
2021-01-29企業固定資產保險賠償如何計算
2021-03-20保險車輛出險后理賠的基本步驟是什么
2021-02-14保險法告知義務的問題是什么
2021-01-14因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21自然災害車險賠嗎
2021-01-31婚內買保險的受益人可以是外人嗎
2021-02-04法律對保險代理人是如何規定的
2020-12-22關于保險受益權問題的研究
2021-02-07投保人告知義務解析
2021-01-27家庭聯產承包責任制時間
2021-03-08