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寧波
房子轉(zhuǎn)租的二房東逃匿構(gòu)成什么罪
【案例介紹】
小張的房屋租給小秦多年，只有第一年簽過合同，以后以交款續(xù)租。現(xiàn)在小秦已經(jīng)欠我一個(gè)月租金，但她東躲西藏，找不見人也聯(lián)系不上，拒不交租金。經(jīng)過了解，發(fā)現(xiàn)小秦未經(jīng)我允許，已經(jīng)將我的房屋低價(jià)轉(zhuǎn)租給她的朋友，而且收取了一年租金。現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋已經(jīng)半年，房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，她對朋友自稱是我好朋友。我的問題是;她私自轉(zhuǎn)租房屋后，攜款逃匿是否詐騙犯罪?
【案例分析】
如果房租款數(shù)大的話小秦已經(jīng)構(gòu)成了房屋詐騙罪，小秦把租客的錢據(jù)為己有并且隱藏起來，已經(jīng)屬于隱藏逃匿罪。
【法律分析】
第五十二條【無效合同】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十四條【可變更、可撤銷的合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。還要注意除斥期間，撤銷權(quán)不受訴訟時(shí)效限制但受除斥期間限制，你的除斥期間是一年!第五十五條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。另外根據(jù)五十八條有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此說受到的損失，所以你可以向他索賠損失!
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