一、平度2020征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)大棚的規(guī)定是什么?
1、簡易大棚
按照征地賠償標(biāo)準(zhǔn),我們了解到地上附屬物(也就是地上設(shè)施)也有相應(yīng)的賠償費。因此,即便是簡易的大棚設(shè)施(建造材料簡單,沒有增溫保護(hù)設(shè)施,冬季不能正常生產(chǎn)的大棚地),地上設(shè)施補(bǔ)償再加上較普通菜更高的年產(chǎn)值,土地補(bǔ)償費每畝在8000-10000元,安置補(bǔ)助費每畝23000元左右,合計下來每畝能有32000元的補(bǔ)償費。
2、溫室大棚補(bǔ)償
區(qū)別于簡易大棚,溫室大棚設(shè)有增溫設(shè)施,建設(shè)成本更高,對應(yīng)地上附屬物補(bǔ)償也更多。并且,由于冬季依舊能保證生產(chǎn),所以年平均畝產(chǎn)量也更高。土地補(bǔ)償費每畝27000元左右,安置補(bǔ)助費每畝68000元左右,合計下來每畝有95000元!
二、農(nóng)村征地存在哪些問題?
1、農(nóng)村土地征用和補(bǔ)償程序不規(guī)范。用地單位未批先征,在未取得人民政府頒發(fā)用地批準(zhǔn)文書之前,直接與農(nóng)村基層組織自行確定征用土地的用途、范圍、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置辦法等事項。農(nóng)村集體組織擅自將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地補(bǔ)償、失地農(nóng)民的安置方案等事關(guān)農(nóng)民切身利益的重大事項,不是由土地行政主管部門組織實施,而是多由用地單位和農(nóng)村基層組織直接負(fù)責(zé)實施。依法應(yīng)當(dāng)公告的征地事項沒有向基層群眾,特別是失地農(nóng)民公開,廣泛征求意見。少數(shù)村級組織對征地補(bǔ)償費用收支帳目和對農(nóng)戶的補(bǔ)償分配不公開,暗箱操作,常常引發(fā)農(nóng)民的不滿和上訪。
2、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低,補(bǔ)償費用分配不公。由于現(xiàn)行土地法規(guī)對征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不具體,上下限差距很大,在實際執(zhí)行中很多用地單位往往取下限標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償費用與土地和勞力安置的實際狀況不符,標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低。少數(shù)農(nóng)村基層組織與用地單位相互串通,隱瞞真相,高標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)酱澹蜆?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)綉簟M恋匮a(bǔ)償費用在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配,沒有明確的分配方案,不公開征求集體組織成員的意見,特別是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、婚喪嫁娶等情況未認(rèn)真加以考慮,造成了分配上的不合理。
3、土地補(bǔ)償資金管理不嚴(yán),截留、挪用、克扣等現(xiàn)象較為突出。土地補(bǔ)償資金應(yīng)用于對失地農(nóng)民的補(bǔ)償,專款專用,但有的基層組織卻擴(kuò)大了支出范圍,用來支付業(yè)務(wù)招待費、補(bǔ)發(fā)干部工資、修建辦公房,借給其他單位和個人營利;少數(shù)地方白條支出,甚至無帳可查。征地補(bǔ)償?shù)母黜椯M用應(yīng)在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日3個月內(nèi)全額支付,但由于撥付環(huán)節(jié)過多,失地農(nóng)民不能及時足額得到補(bǔ)償費用,層層截留、挪用、克扣等嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的利益。地上附著物和青苗補(bǔ)償費用,應(yīng)歸其所有者所有,但實際操作中,因未直接補(bǔ)償?shù)綉簦簧俦换鶎訂挝慌灿煤涂丝邸?/p>
4、失地農(nóng)民得不到妥善安置或足夠的補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
我們給大家的一個最為穩(wěn)妥的建議就是,平度市的市民們,如果想要了解平度市政府部門規(guī)定的大棚拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話,除了到平度市政府部門去查詢,通過其他方法了解到的大款的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是那么的準(zhǔn)確。對大棚拆遷的補(bǔ)償,也是比較復(fù)雜的。
農(nóng)村征地補(bǔ)償費協(xié)議有幾份?
征地補(bǔ)償費發(fā)放時間是多久
如何簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書?
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簡介:
潘傳奇律師,畢業(yè)于江蘇師范大學(xué)法學(xué)院,并獲取法學(xué)學(xué)士學(xué)位,高分通過國家司法考試。現(xiàn)就職于江蘇唯是律師事務(wù)所,專職律師。一直秉承“誠信、專業(yè)、高效”的執(zhí)業(yè)理念和“嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、務(wù)實”的執(zhí)業(yè)風(fēng)格,以客戶滿意作為自己的執(zhí)業(yè)追求,切實維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,以扎實的工作成效贏得當(dāng)事人的認(rèn)可和信任。主要擅長領(lǐng)域:銀行與金融、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、公司法律顧問、刑事辯護(hù)等訴訟與非訴法律事務(wù)。
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