用來出租的房子也是一種商品，價(jià)格也會受供求關(guān)系的影響有所波動。

一房產(chǎn)中介所工作人員告訴記者，在目前的紹興房產(chǎn)出租市場上，生意最好的時(shí)間是每年暑假期間。這個(gè)時(shí)候，有大批的應(yīng)屆畢業(yè)生開始工作，也有一些放假的大學(xué)生，想利用暑假為考研作準(zhǔn)備或者做兼職，就紛紛選擇租房。這段時(shí)間，房子需求大增，特別是7月，要比平時(shí)貴上100元到200元，到8月底就有所下降了。其次是春節(jié)之后的一段時(shí)間，由于許多外來務(wù)工人員涌入市區(qū)，改變了房屋出租市場的供求關(guān)系，必然使房租價(jià)格上升。

中介人員介紹說，房租最便宜的時(shí)候是每年的年末春節(jié)前。這個(gè)時(shí)候，許多人特別是外來務(wù)工人員要回家過年，就把房子退掉了。此時(shí)，各房產(chǎn)中介所生意十分冷清，房租價(jià)格也會下降兩三百元。其次，每年的春夏之交由于需求不大，房租也比較便宜。

所以，房客要掌握市場動態(tài)，算好租房時(shí)間，善于打時(shí)間差。例如，7月開始租房的，可以先租三個(gè)月;到了10月份房租價(jià)格下降了，換一套住房再租三個(gè)月;到了下一年的元月，正是房租最低的時(shí)候，房源也較多，可以租到理想的房子。當(dāng)然，如果自己的行李較多，搬運(yùn)很是麻煩，可以一次先租到年底再換，更好的是以要退房“威脅”房東降價(jià)，當(dāng)然方式要委婉，“先禮后兵”。

選擇合租減輕負(fù)擔(dān)

目前租房的年輕人大多為單身，一人一套房子不僅浪費(fèi)，負(fù)擔(dān)也較重。此時(shí)，合租無疑是最好的選擇。合租不僅可以分擔(dān)租房成本，還可以多交幾個(gè)朋友，互相有個(gè)照應(yīng)，可以避免一個(gè)人住時(shí)的寂寞和無聊?，F(xiàn)在的年輕人都比較開放，同性、異性合租都不是問題。但合租的人最好有共同語言以及有相似的興趣愛好和生活習(xí)慣，相互之間一定要體諒、幫助、相互信任。這樣才能和睦相處，住得開心、舒服。

清楚目的選好位置

租房時(shí)，要清楚自己租房的目的是什么，離自己工作或?qū)W習(xí)的地方有多遠(yuǎn)，交通是否便利，周圍的設(shè)施怎么樣。例如，租房只是為了有個(gè)地方休息，而平時(shí)不在房里做飯也很少購物的人，房子周圍是否有菜嘗商嘗銀行等配套設(shè)施就無所謂，而這些必定會提升房租的價(jià)格，所以就應(yīng)該租用地處偏僻的房子。同時(shí)，租房不應(yīng)該只算房租的成本，還應(yīng)該加上交通費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等。假如租的房子價(jià)格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不償失了。

查看裝修自己動手

房子的新舊、裝修好壞、家具配備是另外一個(gè)影響房租高低的因素。據(jù)中介公司工作人員介紹，一套房子，相同的條件下，新房會比舊房高兩三百元，裝修精良的房子要比普通裝修的貴上300元～500元甚至更多，而配備了冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)、熱水器以及廚衛(wèi)設(shè)施的房子，哪怕都是舊電器也要比只有水電的白坯房貴上好幾百元，甚至加上幾張床，白坯房也能升值一兩百元。

一般的房客不大喜歡自己添置家具，怕將來換房搬運(yùn)時(shí)麻煩。房東正是看到了這一點(diǎn)而大賺房客的錢。有房東從舊貨市場買來一些舊的家電和床鋪，將房子稍微裝修一下，馬上就可以將房租調(diào)高好幾百元。這些投資只要一年半載甚至幾個(gè)月就會賺回來。所以，房客只要稍微勤快些，租房時(shí)多考慮一點(diǎn)，就可以省下不少錢。

現(xiàn)在的許多房客大多是單身，有很多家電并不一定用得著。例如冰箱，大部分時(shí)間都是空的，而平時(shí)的兩三件衣服其實(shí)也用不著洗衣機(jī)。其他房客認(rèn)為有必要的家電，其實(shí)可以自己購買，到時(shí)候若要離開，可以再賣掉。例如一張普通的床，硬板的大約在100元左右，軟的在五六百元，而要是算在房租里，即使每月多收20元或50元，累計(jì)起來也是一筆不小的數(shù)目。考慮到這一點(diǎn)，租房時(shí)就沒必要求家具的全和新，完全可以租一套價(jià)格較低的簡單裝修房，再按照自己的需求購置家具，一年下來，購全套家電的錢也差不多可以省回來了。