一、哪幾類房屋會被列入拆遷范圍之內?

1、農村房屋未有人居住，閑置時間達兩年以上的類型

很多農村地區都會留有一些閑置下來無人居住的房子，這些房屋可能是有村民在外定居，以后都不會回來居住的。而整個村里也沒有專門的人來定期打理這些空置的房屋，慢慢的，很大一部分的空房在風吹雨打中會變成了破舊的危房，影響著周圍居民的居住安全。所以我們國家也有這類房子的管理規定，如果是一直會空置下來的房屋，到了滿兩年的時間以后，村集體就可以對這類房屋的使用權進行收回，并且會重新將房屋做分配處理。

2、房屋原本居住的人去世或者不再居住此房的情況

在我們國家的很多農村地區，都或多或少有一些低保戶或者老人需要幫助的，甚至有很多條件非常困難的，連最基本的住處都沒有。所以國家會出資建設一部分房子，為這些村民提供一個基本的住處。不過如果房屋原本居住的人不再居住在內，或者已經去世了的話，那么我們國家也是會把房子進行收回的，并且視房屋的情況將其拆除掉。

3、已經被劃分至拆遷范圍內的房屋

這些年來，我們國家一直在向著農村城鎮化的目標努力，如果要將農村與城鎮歸并到一起的話，那么農村有相當一部分的房屋是規定要進行拆除的。如果有農民朋友的房屋已經被劃分到拆遷范圍內的，也不用太過于擔心，因為這類房屋的拆遷會有一定的相關補償，當地的相關部門也會做具體說明的。

4、不屬于村集體成員的人，但是占用了村集體的居住房屋

這種情況可能是在很久之前，因為某些原因，有一些不是屬于村集體成員的人占用了農村土地，建造了房屋進行居住。但是根據相關規定，只有屬于村集體的村民才能夠享受農村土地的使用權的，所以這也是不符合規定的。屬于這一類情況的房屋應該在明年出布相關的管理規定之后，就有可能會將其收回去，甚至有可能會被拆除。

二、征地報批前工作程序

【征地情況告知】

在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。

《征地告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯網上發布、在當地電視臺播出。張貼、發布或者播出《征地告知書》的過程，應當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存備查?！墩鞯馗嬷獣凡坏眯孤秶颐孛?。

【征地調查確認】

在征地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，并經被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

【函告征地情況】

市、縣國土資源局將被征地農村集體經濟組織和農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局。

在對違規或者是無證的房屋進行拆遷時會根據建造的時間、立方的狀況以及執法機關是否有不作為等因素來確定的，一般情況下會根據當時相關部門根據當地的經濟水平來進行估算和賠償，如果被拆遷人對拆遷的方案和金額出現了異議時也是可以向相關部門申請行政裁決的。

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