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寧波
舊城改造拆遷補償的內容是什么?
一、舊城改造拆遷補償的內容是什么?
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，舊城改造時，拆遷補償的內容包括房屋拆遷補償、拆遷補償、生產經營損失補償等。
相關法律法規
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣人民政府應當對被征收人給予如下補償:
(一)被征收房屋的價值補償;
(二)因征收房屋造成的拆遷補償和臨時安置;
(三)因征收房屋造成損失的賠償。
市、縣人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。
第十八條被征收人符合個人房屋征收住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《房屋征收評估辦法》進行評估確定。
如對被征收房屋的評估價值有異議，可向房地產價格評估機構申請復核評估。對審查結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請評估。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定。在制定過程中，應當征求社會公眾的意見。
二、如何為房屋拆遷支付貨幣補償。房屋拆遷如何支付貨幣補償?
1.貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，根據房地產市場評估價格確定。停產停業補貼為被拆遷房屋評估價值的7‰或每月約定的補償金額。一次性補償安置的，補貼時間按3個月計算;對于過渡性安置，補貼時間根據停產停業的實際月數確定。
2.誰擁有拆遷安置房的貨幣補償?如果和我一起生活的人得不到相應的補償或安置，我該怎么辦?
拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償安置房屋屬于被拆遷人。拆遷人應當負責安置房屋使用者。拆遷人給予承租人的貨幣補償安置房屋，由承租人和與其共同生活的人共同所有。如果與家人生活在一起的人沒有得到相應的補償或重新安置，他或她可以向法院提起訴訟，要求其權利。
3.拆遷人如何向被拆遷人或者承租人支付貨幣補償?
拆遷人應以被拆遷人和承租人的名義將貨幣補償存入城市銀行，銀行應出具專用存款單。被拆遷人將專項檢查交付給被拆遷人、房屋承租人。特殊的存款單可以用來支付購房款或現金。
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