在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租土地的土地使用稅誰承擔
出租土地的土地使用稅誰承擔
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
按照此規定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。
但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規定：在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
征收標準
城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
對于你提出的上述問題，土地使用稅應該是由實際的使用者進行繳納的，這個稅費是要不繳納的會被追究責任的，土地的所有權是國家，群眾只有使用權，不管是租房子還是買房子都是要繳納土地使用稅的。你可以咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
共同過失犯罪的范圍與要件
2021-01-17交通事故訴訟費能否稅前扣除
2021-02-07不能忽視的購房小常識有哪些
2021-01-11債權保全措施有哪些
2021-02-26房地產開發用地概念和類型
2021-01-25由家屬代簽解除勞動合同有效嗎
2021-03-25跳槽七誡 龍華勞動律師
2020-11-20勞動糾紛一裁終局的情形
2021-03-06意外保險如何索賠
2021-02-15飛機延誤怎么賠償
2021-01-05航班延誤賠償多少錢
2020-12-15購房應該怎樣投保
2020-11-27外資保險公司的關聯企業是指什么
2021-03-23保險對方公司不肯調解怎么辦
2021-03-18如何理解網絡保險
2020-11-28交通事故中沒責任認定書保險公司理賠嗎
2020-12-20保險公司欺詐銷售如何維權
2021-01-01集體土地流轉如何登記
2020-11-10在征地拆遷中,什么時候應該進行聽證程序
2021-03-19高鐵拆遷房屋和其他公益拆遷有區別嗎,有沒有補償標準
2021-03-12