在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出租的條件是什么,什么時候房屋不能出租
房屋出租的條件是什么,什么時候房屋不能出租
根據國家有關規定，房屋出租應當具備以下條件：
(一)有合法的產權證件；
(二)共有產權，須提交共有人同意的證明；
(三)將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
(四)將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明；
(五)房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。
什么情況下房屋不可以出租
1、凡新建住宅，在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準出租。產權證是房屋權屬唯一的證件，不具備“房屋所有權證”的房屋不準出租。?2、產權屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產權權屬有爭議的情況下，不準出租。
3、未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權利義務和違約責任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不準出租。
4、承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業單位″自管房″的房屋不準轉租、出租。
5、未經原出租人同意，承租人現住的全部或是部分房屋不準出租。
6、已經抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前不準出租。
7、未經國家規劃部門批準的違章建筑或是私自建造的″無證房″不準出租。
8、有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑不準出租。
相關法律規定
《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當采取書面形式租賃合同。
以上都是關于房屋出租條件與禁止情況的明確要求，當事人在承租房屋之前應該多加學習了解，以避免原本不必要的損失。除此之外，房屋承租中還有很多法律問題，若您還有疑問，律霸網還提供在線律師咨詢服務，歡迎您進行在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地果樹補償標準
2021-02-06對違法行為有異議怎么處理
2020-12-01使用童工造成童工傷害如何賠償
2020-11-22子公司的設立方式有哪些
2020-12-30商標被部分駁回如何處理
2020-11-20公司房產抵押貸款程序是什么
2021-03-01民事訴訟是要刑事案件完結之后才能受理嗎
2021-02-20如何認定勞動關系？
2020-12-02試用期合同范本
2020-12-09雇傭關系的賠償責任是什么
2021-02-25投保壽險時應注意什么,壽險的保險金怎么給付
2021-03-02人身意外險可以抵扣嗎
2021-01-05交錢不等于保險 “既往病史”成理賠之痛
2020-12-12什么情況下保險公司可以拒絕賠償
2021-02-10交通事故保險理賠流程有哪些
2020-12-30買保險 律師教你“八招”防忽悠
2020-12-18個人承包合同
2021-01-29房屋拆遷時住改非怎么定義
2021-03-23非法轉讓土地獲取拆遷補償款如何處理
2021-03-16房屋拆遷補償方案中應該有幾種補償方式
2021-01-09