第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

企業動遷評估需要什么資料?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 299人看過

企業動遷時不僅要拆除房屋、地上附屬物,還要重新安置員工。在進行企業動遷時,國家需要發放征地補償款以彌補企業的損失。為確定征地補償款的數額,需要對企業進行動遷評估。

一、企業動遷評估需要什么資料?

1、廠房動遷評估最重要的是建筑面積。結構、層高這些數據應當由專業測繪公司提供。

2、廠房朝向、成新系數。這是需要評估機構自己調查的,還有就是當地的房地產行情,配套情況等所有影響房地產價格的重要因素都要調查;

3、除此之外評估機構還得將室內的裝修量出來,單獨評估;

4、權屬資料:廠房所有權證、產權檔案資料;

5、地理位置:交通、公共配套設施、衛生、醫療、教育等;

6、房屋狀況:廠房的建成時間、樓層、格局、結構、朝向,裝修狀況;

7、其他:關注有無共有人、有無土地證等。

二、企業廠房動遷評估有哪些注意事項

1、評估機構應當由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的,從實踐經驗來看,自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果最多的相差一倍還多。

2、停產停業損失補償。路永強律師在實際辦案過程中發現,很多評估機構是沒有對停產停業損失進行評估的,這一項在整個企業拆遷補償結果中占有相當大的比重,一般按照經營效益、營業額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項。由于被拆遷的企業主不具有相關知識,在評估報告中漏項是最常見的問題之一。比如上面拆遷階段中的ABCD四項。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中,總是想先跟企業施壓,絕口不提評估事宜,也不出具征收決定和征收補償安置方案決定,這也是需要密切注意的違法行為。

5、總之每個企業動遷評估過程中都存在諸多問題,但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發,認真分析影響企業評估的各個癥結所在,才能更大限度的提高補償、爭取補償。

企業動遷評估最重要的資料是有關企業產房建筑面積的數據,此外還有廠房所有證、產權檔案資料、其他影響房地產價格的數據等。文中還介紹了企業動遷評估過程中的五個注意事項,可供需要動遷的企業參考。


上海市最新動遷政策法規有哪些?

農村宅基地動遷補償的最新標準是什么?

企業動遷評估如何確定價值?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
聶宏喜

聶宏喜

執業證號:

14601202010209462

海南圣合律師事務所

簡介:

大學本科畢業,具有深厚的法學功底,豐富的實務經驗。擅長合同糾紛、債權債務、商事糾紛、刑事案件等類型。

微信掃一掃

向TA咨詢

聶宏喜

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 淮阳县| 资源县| 吉木萨尔县| 合阳县| 九台市| 芒康县| 宾川县| 延川县| 望都县| 寿光市| 绥德县| 南通市| 高青县| 邓州市| 石渠县| 潼关县| 玛纳斯县| 赤壁市| 广灵县| 和顺县| 翁源县| 镶黄旗| 辽源市| 高密市| 嘉定区| 安图县| 武强县| 伊宁市| 宜良县| 四川省| 宁津县| 湖口县| 海淀区| 华阴市| 皋兰县| 辉南县| 红安县| 孟连| 即墨市| 辽宁省| 类乌齐县|