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寧波
企業(yè)拆遷，評估到底有多重要？
一、企業(yè)拆遷，評估到底有多重要?
很重要，企業(yè)拆遷的評估關系到了企業(yè)是否能夠獲得跟其匹配的經(jīng)濟補償。企業(yè)拆遷評估主要就是實物評估，實物也就是說肉眼看的到的物品，唯一不是實物評估的就是企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失，其實停產(chǎn)停業(yè)損失現(xiàn)在也是結合經(jīng)營面積來進行確定的。
二、企業(yè)拆遷補償評估注意事項
第一條:拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二條:拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。
第三條:貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第四條:實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第五條:拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第六條:拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第七條:拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
企業(yè)拆遷中，除了能看得到的廠房、機械等實物性評估外，一些軟性的比如：人員安置、停產(chǎn)的損失、專利等等這些看不到的損失也應該被評估，在給予賠償金的時候，這些都要考慮其中，尤其是員工安置這塊。
企業(yè)拆遷補償辦法
企業(yè)拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算
企業(yè)拆遷的時候天然氣會賠償嗎
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