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寧波
工業用地辦理房產證有哪些規定呢？
工業用地是通過公開招標的方式出租使用權的，限定的適用范圍僅限工業使用，工業用地跟居住用地大不相同，毫無疑問住宅用地辦理房產證是理所當然的，那么工業用地可不可以辦理房產證呢，工業用地辦理房產證有哪些規定呢?
對于工業用地辦理房產證的規定如下：
一、現有房屋改造過程中不可以擅自預售和銷售，更不可以擅自收取預售款，違反此規定者依法查處。
二、對于已取得房屋所有權證書和土地使用權證書的工業用地，應該由原權利人提交經消防部門同意后的、有設計資質單位設計的改造方案，方案經過批準后原權利人就可以按相關規定進行改造，如果其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原來用途管理。
三、對于已經取得房屋所有權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更后的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續后，就可以對外銷售。
四、對于沒有辦理房屋所有權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，以及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，并采取多種形式，做好對外宣傳工作。
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