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寧波
農村宅基地確權：這幾項不收費你知道嗎？
農業部表示：下半年，我國將全面啟動農村集體資產清產核資，推動有條件的地方基本完成農村承包地確權登記頒證。韓長賦表示，農村集體資產家底大，大數超過3萬億，產權情況復雜。下半年要全面啟動農村集體資產清產核資，是建立歸屬清晰的集體產權制度的重要基礎。農村承包地確權登記頒證。
而宅基地確權作為土地確權工作的重要部分，也備受廣大農民朋友們的關注。宅基地確權肯定要把農民自己家宅基地的面積、邊界這些都要測繪清楚，這要是少測了一點面積，日后就要吃虧了。另外，還有一件事情也是農民朋友非常關心的：宅基地確權到底收不收費呢?
首先，宅基地確權登記，是不征收契稅的。這契稅又是什么呢?所謂契稅，就是當你把房屋和宅基地的所有權和使用權轉讓給其他人的時候收的一種稅款。宅基地確權只是把農民對宅基地和房屋的所有權以及使用權更加規范化、書面化，并不存在使用權的轉移，所以也就不需要交這個契稅。
第二，申請宅基地不需要交費。這個農民都知道，一戶一宅，基本只要有農村戶口，滿足相關條件，就可以申請宅基地。不需要繳納任何費用，當然，那個土地證書的工本費5元還是要交的。
第三，在規定宅基地上建房不交費。只要不超過規定宅基地面積，不占用他人耕地或者宅基地，蓋房子就是自己的事，尤其是農村人都是蓋的平房，樓房也就是二層，所以也不需要請專業的施工隊，但是如果想蓋三層及以上的樓房，就得找施工隊來，而且還得繳納建筑稅!
第四，辦理房產證書不交費。準確的說，現在的應該叫房屋不動產權證，辦理這個同樣不需要繳納契稅，也是出個證書的工本費就可以了。
最后，就是依法繼承的房屋不交稅。如果老人去世了，作為兒女或者指定的繼承人同樣可以依法繼承老人所有的房屋，同樣不需要繳納契稅。
土地確權有利于明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展，所以還未進行確權的朋友們要配合好工作人員。當然，這項工作基本上都是不收費的，農民朋友們盡管放心!
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簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現執業于湖南岳州律師事務所（湖南省優秀律師事務所）。訴訟類業務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務：曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
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