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寧波
農(nóng)村宅基地可以退出，要房還是要錢？
一、直接錢補(bǔ)
如果農(nóng)民愿意將自家宅基地退出，會(huì)根據(jù)宅基地面積以及國家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，給予一定的金額的現(xiàn)金補(bǔ)貼。其實(shí)，說起直接補(bǔ)錢，有的農(nóng)民很高興。但是不同地區(qū)補(bǔ)貼肯定不同，一線城市地區(qū)與三四線城市補(bǔ)貼金額肯定不一樣，給的多皆大歡喜，與別的地方比起來，比較少的話，感覺還不如不補(bǔ)呢。
二、政府建造樓房補(bǔ)貼給農(nóng)民
政府統(tǒng)一建房，置換給退出宅基地的農(nóng)民。很多地方試點(diǎn)的是宅基地?fù)Q房產(chǎn)，讓農(nóng)民上樓的方式。大部分都會(huì)定出折算面積，比如一平米宅基地?fù)Q0.5平米的房子。
其實(shí)換房比較有爭(zhēng)議，補(bǔ)多了還可以剩點(diǎn)，補(bǔ)少了，自己還得添錢，相信沒人愿意吧。
三、置換等面積商品房
我們知道宅基地值錢，但得有人買。如果置換成商品房，特別是地方較好的地區(qū)，這種方式是最有力的的。比如說一線城市周邊置換成商品房，不但有升值價(jià)值，而且還可以賣掉變現(xiàn)。
四、補(bǔ)償社保或者以后提升養(yǎng)老待遇
同樣這個(gè)養(yǎng)老待遇還是要分地域，去查查各地養(yǎng)老金的收支情況，如果養(yǎng)老金老師支出大于收入，那么你加上簽署了協(xié)議交出了宅基地，將來也未必能夠有好的養(yǎng)老條件。
宅基地入市相信也是早晚的事情，不過現(xiàn)在農(nóng)民關(guān)心的是宅基地退出方式。
總之，宅基地退出，無非兩種選擇：錢和房。至于社保或者養(yǎng)老待遇小地方就不用考慮了。一線城市建議選房、小地方如果直接補(bǔ)錢比較靠譜。
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簡(jiǎn)介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會(huì)省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會(huì)秘書長，佛山市南海區(qū)工會(huì)法律服務(wù)特約律師庫成員，佛山電視臺(tái)《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進(jìn)個(gè)人；承辦案例評(píng)為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以客戶的需求為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)客戶體驗(yàn)與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，承擔(dān)律師的社會(huì)責(zé)任，常年接受佛山電視臺(tái)、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級(jí)人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團(tuán)隊(duì)介入委托后，通過努力和專業(yè)
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