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寧波
宅基地產權到期了怎么辦？
一、宅基地產權到期了怎么辦?
1、農村宅基地分兩種:一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。
2、至于70年使用權到期后，宅基地是這么處理的：
(1)直接放棄自家宅基地，選擇得到土地補償金和安置房屋;
(2)補交土地出讓金，延長土地使用期限。
第一種方法適用于城中村的農民，第二種方法適用于一般農村的農民，即長期固化使用宅基地的農民。
二、宅基地的《不動產權證書》怎么辦理?
依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
①申請人
申請宅基地使用權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權人。
申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權人。
②首次申請需要這些材料
申請宅基地使用權首次登記，提交的材料包括：不動產登記申請書;申請人身份證明;有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
③申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記，提交的材料包括：不動產登記申請書;申請人身份證明;不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;房屋符合規(guī)劃或建設的相關材料;不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
由于宅基地并不屬于個人所有，故此在獲得國有土地上的宅基地使用權之后，會有使用期限的限制，若是期限屆滿之后，使用宅基地的人不到相關部門繳納土地的出讓金，那么宅基地的使用權一般就會被依法收回了。
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