租房稅金由承租方承擔合法嗎
納稅是法律規定的義務,任何人都不能自己約定將自己的納稅義務轉嫁給他人來負擔,所以,房屋租賃合同約定,稅金由承租人繳納一定是不合法的。
但是,包括房屋買賣合同在內的一些合同就是這樣約定的,也就是這樣執行的。如果對方不同意,出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房價,最終的結果仍然是承租人或者買房人增加了支出。
簽訂租房合同需要注意什么事項
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證,各復印一份,經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施,包括房內家具家電等,如需裝修也應在合同中注明,避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是,如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,可以的話,簽合同時需要房東親自來簽,若不然,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”,里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等,還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。
4、若出租人并非房東,簽租賃合同必須注意,簽訂的租賃合同必須房東認可,租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等,與房東商議后,爭取寫入合同附加條件中,必須注意的是,訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
納稅是法律規定的義務,任何人都不能自己約定將自己的納稅義務轉嫁給他人來負擔,所以,房屋租賃合同約定,稅金由承租人繳納一定是不合法的。如果你對于以上的內容并不是太了解,可以找專業的律師來幫助自己了解。如果您還有什么其他方面的疑問,可以在線咨詢律霸網專業律師解惑。
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