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寧波
土地出租未到期回收如何賠償
土地出租未到期回收如何進行賠償
土地承包出租沒有到期收回的賠償可根據因為未到期回收所給當事人造成的事實損失以及恢復原狀所花費的花銷來進行。一般情況下，這都是由當事人與對方具體的進行協商和調解來進行處理的，如果雙方無法達成調解，可以選擇向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，或者由人民法院直接判決賠償。
《農村土地承包法》
第二十七條承包期內，發包方不得收回承包地。
第五十七條?發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
(一)干涉承包方依法享有的生產經營自主權;
(二)違反本法規定收回、調整承包地。
土地出租法律特征
用于出租的地塊必須符合有關法律規定的條件，土地使用權出租必須設定在法律允許的地塊上，如出讓、轉讓土地使用權等有償方式取得的土地使用權，符合條件的可以出租，劃撥取得的土地使用權不得擅自出租。
1、出讓土地使用權的出租條件出租的條件是出租人對土地的開發必須達到法律規定的或土地使用權出讓合同約定的標準。
2、劃撥土地使用權的出租條件劃撥土地使用權一般不得出租，符合條件的，經市、縣人民政府土地行政主管部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以出租。
3、土地使用者出租土地使用權須依法申請土地使用者需要出租土地使用權的，必須持有國有土證以及地上建筑物、其他附著物產權證明等合法證件，向所的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。地上建筑物、其他附著物隨之出租出租土地使用權，其地上建筑物、其他附著物隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權，其使用范圍內的土地使用權隨之出租。
從以上分析，我們可以看出在我國不管簽訂的是什么性質的合同協議,?只要該協議不存在違法因素違反協議都需要承擔相應的違約責任和賠償責任,?而具體的違約和賠償比例往往是雙方當事人自行進行約定,?如果拒絕賠償可以聯系律師處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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