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宅基地雖然因為它特殊的權(quán)利屬性為集體所有權(quán)，所以農(nóng)村農(nóng)戶對它只有使用權(quán)，也需要辦理農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證即宅基地證。那么農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證的辦理程序是什么呢？接下來請看律霸小編為大家搜集的資料。

一、農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證

宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。

集體建設(shè)用地使用權(quán)是與國有建設(shè)用地使用權(quán)相對應(yīng)的，區(qū)別在于使用權(quán)的權(quán)限：集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出售，使用權(quán)人只能是本集體組織內(nèi)部成員;而國有建設(shè)用地就沒有上述相關(guān)的規(guī)定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴(yán)格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅。

宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理

宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。

宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)問題，雖然《物權(quán)法》已有相關(guān)規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

二、辦理程序

工作程序

審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證

變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

需提交資料

1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)

2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張

三、如何補辦

補辦流程

1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議;

2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量;

3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料;

4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。

補辦費用

農(nóng)村房產(chǎn)證補償?shù)馁M用不多，分為三個部分：

1、申請遺失登記不收費;

2、補辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費10元/本，檔案費10元/份;

3、登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。

綜上所述，大家可以了解到 農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證 的辦理流程，補辦流程，補辦費用，申請材料等一系列資料。大家要注意的是，在申請 農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證的時候需要向戶籍所在地的公安機關(guān)開具相關(guān)的身份證明材料。

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