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天津市房屋租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 600人看過

合同編號:_________出租人(以下簡稱甲方):_________國籍法定代表人:_________身份證/營業執照/其他證件:號碼_________地址:_________郵政編碼:_________聯系電話:號碼_________委托代理人:_________法定代表人:_________身份證/營業執照/其他證件:號碼_________地址:_________郵政編碼:_________聯系電話:號碼_________承租人(以下簡稱乙方):_________國籍法定代表人:_________身份證/營業執照/其他證件:號碼_________地址:_________郵政編碼:_________聯系電話:號碼_________委托代理人:_________法定代表人:_________身份證/營業執照/其他證件:號碼_________地址:_________郵政編碼:_________聯系電話:號碼_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成以下條款:第一條房屋情況1.1甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產別:單位產(或私產或公產),結構:轉混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設計用途:居住(或生產或經營),房屋所有權證號日_________號碼_________。1.2房屋交付時裝修、家具、設備情況,返回時狀態及違約責任(附件1)。第二條租賃用途2.1乙方所承租房屋用于_________(選項)(居住、商業、服務業、辦公、工業、其他約定)。2.2乙方應該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的,應征得甲方的書面同意,并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。2.3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數不得超過_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。第三條租賃期限和交付日期3.1房屋租賃期限自_________年_________月_________日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權按第_________種約定追究甲方違約責任:1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。3、_________3.2租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承擔該房屋時,應提前_________個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣)4.2乙方按下列_________種方式支付租金。1、按月支付租金,付款時間_________。2、按季支付租金,付款時間_________。3、按年支付租金,付款時間_________。4、_________。4.3乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責任:1、合同繼續履行。乙方除支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期_________個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。3、_________。第五條押金和其他費用5.1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條。租賃關系終止時,甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_________費用外,剩余部分歸還乙方。5.2租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,_________費用由_________承擔;其他有關費用,均由_________承擔。第六條房屋使用和維修6.1在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。6.2租賃期間,乙方折改房屋的,應預先征得甲方的書成同意,并拉規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(附件2)。未經甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設備,或固使用不當使房屋和設備損壞的,甲方可以要求乙方修復,并賠償損失。6.3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接天乙方通知后_________日內進行維修,乙方應予協助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。3、_________第七條房屋轉租及出售7.1經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意,乙方轉租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。7.2甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優先購買。第八條提前解除合同8.1租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8.2租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8.3_________。第九條其他條款9.1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。9.2本合同未盡事宜,經營雙方另行訂立補充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。9.3本合同履行過程在發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第_________種方式處理。1、向人民法院提起訴訟。2、向_________仲裁委員會申請仲裁。9.4本全同連同附件共_________頁,一試_________份,甲乙雙方,登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):__________________年____月____日_________年____月____日合同登記備案情況:經審查本合同系甲乙雙方自應簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。登記備案機關(章):_________

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