合同編號：_________出租人（以下簡稱甲方）：_________國籍法定代表人：_________身份證／營業執照／其他證件：號碼_________地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：號碼_________委托代理人：_________法定代表人：_________身份證／營業執照／其他證件：號碼_________地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：號碼_________承租人（以下簡稱乙方）：_________國籍法定代表人：_________身份證／營業執照／其他證件：號碼_________地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：號碼_________委托代理人：_________法定代表人：_________身份證／營業執照／其他證件：號碼_________地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：號碼_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成以下條款：第一條房屋情況1．1甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米（建筑面積、使用面積），產別：單位產（或私產或公產），結構：轉混，房屋類型：多層（平房、多層、高層），設計用途：居住（或生產或經營），房屋所有權證號日_________號碼_________。1．2房屋交付時裝修、家具、設備情況，返回時狀態及違約責任（附件1）。第二條租賃用途2．1乙方所承租房屋用于_________（選項）（居住、商業、服務業、辦公、工業、其他約定）。2．2乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2．3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數不得超過_________人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條租賃期限和交付日期3．1房屋租賃期限自_________年_________月_________日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權按第_________種約定追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。3、_________3．2租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承擔該房屋時，應提前_________個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4．1甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民幣）；2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民幣）；3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）日_________元（人民幣）4．2乙方按下列_________種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時間_________。2、按季支付租金，付款時間_________。3、按年支付租金，付款時間_________。4、_________。4．3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期_________個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。3、_________。第五條押金和其他費用5．1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_________費用外，剩余部分歸還乙方。5．2租賃期間，使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中，_________費用由_________承擔；其他有關費用，均由_________承擔。第六條房屋使用和維修6．1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。6．2租賃期間，乙方折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（附件2）。未經甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設備，或固使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。6．3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接天乙方通知后_________日內進行維修，乙方應予協助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。3、_________第七條房屋轉租及出售7．1經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意，乙方轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7．2甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優先購買。第八條提前解除合同8．1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金_________元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8．2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8．3_________。第九條其他條款9．1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9．2本合同未盡事宜，經營雙方另行訂立補充條款（附件3）。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。9．3本合同履行過程在發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下列第_________種方式處理。1、向人民法院提起訴訟。2、向_________仲裁委員會申請仲裁。9．4本全同連同附件共_________頁，一試_________份，甲乙雙方，登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：__________________年____月____日_________年____月____日合同登記備案情況：經審查本合同系甲乙雙方自應簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。登記備案機關（章）：_________

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