在生活中由于缺乏對(duì)相應(yīng)法律知識(shí)的了解，一些人在遇到糾紛時(shí)不知如何處理，便會(huì)自己亂了陣腳。我國(guó)是采用大陸法系的國(guó)家，不像歐美法系那樣通過(guò)案例演繹來(lái)審判，但案例在法律中的作用卻是不容忽視的。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同糾紛案例的具體情況分析是什么樣的?下面小編準(zhǔn)備了一個(gè)案例供大家參考。

基本案情：黃某與黃某系同胞兄弟關(guān)系。1995年某村土地調(diào)整，黃某分得地名為“南玖畝地”承包地2.98畝及“王墳地”承包地1.96畝，黃某分得“洋灰地”承包地 3.57畝及“小崩地”承包地4.24畝。雙方為耕作方便，口頭協(xié)議將各自的承包地互換，黃某用自己的“南玖畝地”及“王墳地”與黃某的“洋灰地”及“小崩地”進(jìn)行互換，互換后雙方未進(jìn)行變更登記。1998年某村進(jìn)行土地調(diào)整，黃某與黃某的土地未進(jìn)行調(diào)整，互換后的土地仍按互換前登記在各人名下。黃某與黃某對(duì)互換后的承包地各自管理耕種至2009年秋，期間雙方未提出任何異議，黃某與黃某稱均開(kāi)荒增加了土地面積，其中“洋灰地”面積增加至4.385畝， “小崩地”面積增加至7.39畝。后南水北調(diào)工程將“洋灰地”征用4.385畝，“小崩地”征用1.574畝，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝27792元，青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每畝869元，“洋灰地”和“小崩地”的土地補(bǔ)償款共計(jì)165612.53元，青苗補(bǔ)償款共計(jì)5178.37元。因土地補(bǔ)償款的權(quán)屬雙方產(chǎn)生糾紛。經(jīng)村干部調(diào)解，黃某與黃某于2009年9月8日達(dá)成協(xié)議，后黃某反悔，強(qiáng)行耕種了互換后的“洋灰地”和“小崩地”。后某村委會(huì)按黃某與黃某達(dá)成的協(xié)議讓黃某領(lǐng)走土地補(bǔ)償款共計(jì)109306元，讓黃某領(lǐng)取土地補(bǔ)償款52020元。

一審法院作出如下判決：

1、黃某與黃某于1995年土地互換合同有效，互換的“洋灰地”及“小崩地”的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸黃某所有;

2、黃某耕種互換后的“洋灰地”及“小崩地”被征用的5.959畝的土地補(bǔ)償款165612元、青苗補(bǔ)償費(fèi)5178元，歸黃某所有。

黃某上訴。

二審法院作出如下判決：

1、撤銷河南省淇縣人民法院(2013)淇民初字第936民事判決;

2、駁回除黃某與黃某于2014年2月18日達(dá)成調(diào)解協(xié)議內(nèi)容之外的其他訴訟請(qǐng)求。

北京資深房地產(chǎn)律師袁玉柱評(píng)析：本案評(píng)析雙方當(dāng)事人互換土地的民事法律行為發(fā)生在農(nóng)村土地承包法生效之前，雖未簽訂書(shū)面合同也未經(jīng)發(fā)包方備案，但是雙方當(dāng)事人互換土地承包的行為長(zhǎng)達(dá)14年之久。期間，土地發(fā)包方某村委會(huì)及雙方當(dāng)事人并未提出異議，互換土地承包是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并不違背相關(guān)法律規(guī)定，因此，本案所涉互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為應(yīng)為有效。

2009年9月8日，經(jīng)某村委會(huì)調(diào)解，黃某與黃某對(duì)訟爭(zhēng)土地征地補(bǔ)償款及青苗款的分配及征用后土地的耕種問(wèn)題達(dá)成協(xié)議。協(xié)議簽訂后，黃某、黃某按照協(xié)議約定領(lǐng)取了部分補(bǔ)償款后，雙方對(duì)補(bǔ)償款的分配及征用后土地的耕種問(wèn)題再次發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)雙方于2009年9月8日達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容來(lái)看，應(yīng)當(dāng)是終止了原土地承包互換合同的履行。協(xié)議簽訂后，黃某及黃某均已對(duì)承包土地互換前、個(gè)人名下現(xiàn)存有的土地進(jìn)行了實(shí)際耕種。根據(jù)以上案件實(shí)際情況，雙方之間的原土地承包互換合同應(yīng)當(dāng)視為已經(jīng)解除。黃某請(qǐng)求確認(rèn)原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同有效已無(wú)實(shí)際意義，二審法院對(duì)黃某的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。二審法院綜合黃某、黃某在土地承包互換前承包土地?cái)?shù)量、土地地力、各自領(lǐng)取土地補(bǔ)償款的數(shù)額及現(xiàn)在各自耕種土地的數(shù)量，并結(jié)合某村委會(huì)的調(diào)解意見(jiàn)，認(rèn)為雙方已實(shí)際耕種了某村委發(fā)包給個(gè)人名下的土地。目前，雙方實(shí)際耕種情況與雙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)所載明的承包情況一致，黃某請(qǐng)求確認(rèn)享有原互換的“洋灰地”及“小崩地”的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的理由不能成立。二審法院對(duì)黃某的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。綜上，一審判決不適當(dāng)?shù)膬?nèi)容，除雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議之外的內(nèi)容應(yīng)予改判。

以上就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同糾紛案例的具體情況分析，相信大家在了解之后對(duì)于處理這種糾紛心里能更有底氣，懂得如何維護(hù)自己的合法權(quán)益，也知道了法院在處理這種糾紛時(shí)的全過(guò)程，有一個(gè)總體的了解。如果大家還有相關(guān)疑問(wèn)，可以咨詢律霸網(wǎng)站的在線律師，相信律師會(huì)給出最專業(yè)的解答。

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