一、南京土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含哪些項(xiàng)目?

南京土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含的項(xiàng)目有：新增建設(shè)用地有償使用費(fèi);土地管理費(fèi);土地出讓金;耕地開墾費(fèi);土地登記費(fèi);土地使用證工本費(fèi);土地租金等。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。

二、南京土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容

(一)新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)：每平方米14元。依據(jù)財(cái)綜[2009]24號

(二)土地管理費(fèi)：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超過征地總額的3%。依據(jù)魯價發(fā)[2001]30號文件規(guī)定。

(三)土地出讓金：根據(jù)不同情況分別收取不低于評價估地價的20%、40%、80%的土地出讓金。依據(jù)魯國土資發(fā)[2000]252號文件規(guī)定。

(四)耕地開墾費(fèi)：占用基本農(nóng)田的按前三年平均年產(chǎn)值的10—12倍收取(每畝10000—12000元);占用一般耕地的按前三年平均產(chǎn)值的8—10倍收取(每畝8000—10000元)。依據(jù)《土地管理法》第三十一條、《山東省實(shí)施辦法》第十六條規(guī)定。

(五)土地登記費(fèi)：1000平方米以下100元，每超過500平方米加收40元。依據(jù)[1995]魯土籍字第11號文件規(guī)定。

(六)土地使用證工本費(fèi)：精裝本每本20元，簡裝本每本10元。依據(jù)計(jì)價格[2001]1734號文件規(guī)定。

(七)土地租金：劃撥土地補(bǔ)辦租賃手續(xù)，根據(jù)用地性質(zhì)和土地等級按每平方米1.04—6.59元收取;劃撥土地使用權(quán)出租，按照用地性質(zhì)，以租賃合同額的15—25%的標(biāo)準(zhǔn)收取;出讓土地改變用途的，按照實(shí)際用途的土地純收益之差收取租金。依據(jù)《土地管理法》、《山東省國有土地租賃辦法》、泗政辦發(fā)[2001]50號文件及縣長令規(guī)定。

南京市對于土地使用費(fèi)的收費(fèi)是有著一定的標(biāo)準(zhǔn)的，通常需要收取七種費(fèi)用作為使用土地需要付出的代價，每一項(xiàng)的收費(fèi)都有著自己的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，如果收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有改變的，會在有關(guān)部門或者官網(wǎng)上進(jìn)行更新通知，土地使用者需要嚴(yán)格遵守。

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