第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么是土地使用費(fèi)的含義?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 843人看過

近些年,我國的房地產(chǎn)市場持續(xù)快速增長,房屋價(jià)格翻著番地往上暴漲,從某方面來講,其根源之一就是全國各地土地價(jià)格的不斷提升,為地方政府帶來了可觀的財(cái)政收入,這個(gè)土地價(jià)格中的主要組成部分就是土地使用費(fèi),由于城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)歸國家,因此土地使用費(fèi)為國家所有,那么,什么是土地使用費(fèi)的含義呢?

土地使用費(fèi)是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用,是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。

目前土地使用費(fèi)主要包括農(nóng)用土地征用費(fèi)和取得國有土地使用費(fèi)兩種:

1、取得國有土地使用費(fèi)。包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

(1)土地使用權(quán)出讓金

土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式,取得有限期的土地使用權(quán),依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。

城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。

協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地及機(jī)關(guān)部隊(duì)和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地;

招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地;

公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。

(2)城市建設(shè)配套費(fèi)是指因進(jìn)行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分?jǐn)偟馁M(fèi)用。

(3)拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用由拆遷補(bǔ)償費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(或搬遷補(bǔ)助費(fèi))兩部分構(gòu)成。

2、農(nóng)用土地征用費(fèi)。由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、征地和土地管理費(fèi)以及土地開發(fā)費(fèi)等組成,并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。

(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

(3)安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。征用耕地、菜地的,每個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為該地每畝平均年產(chǎn)值的4~6倍,耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過其年產(chǎn)值的15倍。

(4)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。在1%~4%幅度內(nèi)提取。

(5)征地動(dòng)遷費(fèi)。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi),搬遷運(yùn)輸費(fèi),企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi),拆遷管理費(fèi)等。

(6)征用城市郊區(qū)的草地,用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新草地開發(fā)建設(shè)基金。

綜上所述,關(guān)于什么是土地使用費(fèi)的問題,土地使用費(fèi)按土地性質(zhì)區(qū)分為農(nóng)村土地和國有土地兩種,其中國有土地使用費(fèi)包括以招標(biāo)、拍賣和協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金,以及配套的城建費(fèi)、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi),農(nóng)村土地征用費(fèi)則包括征地補(bǔ)償安置費(fèi)、青苗費(fèi)等,以年均產(chǎn)值為基礎(chǔ)計(jì)算,有明確的核定標(biāo)準(zhǔn)。


土地使用證如何過戶

2020最新劃撥土地使用權(quán)抵押程序是怎樣的?

土地使用權(quán)出讓金是什么?是怎么分類與計(jì)算的?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
裴家佳

裴家佳

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14101201510223427

河南貞實(shí)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

裴家佳

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 驻马店市| 阳新县| 攀枝花市| 大港区| 恩施市| 泗洪县| 大安市| 南部县| 兴化市| 赣州市| 丹江口市| 泽普县| 抚顺县| 石城县| 芜湖市| 平舆县| 保靖县| 壤塘县| 威宁| 琼中| 昔阳县| 浠水县| 泌阳县| 长岭县| 察哈| 建平县| 安徽省| 黑山县| 屏东县| 柞水县| 平凉市| 金沙县| 渭南市| 桑日县| 麻江县| 广安市| 那坡县| 南城县| 抚松县| 淳化县| 文成县|