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寧波
在我國動遷時看土地使用證嗎
拆遷單位在開始拆遷工作之前，都是先由當地的政府工作人員先和居民協商好相關賠償款項以后，并且將公民全部都安置完畢的情形之下，才允許開始拆遷的。目前我國生活當中還有極少數家庭沒有辦理國有土地使用證，在自家房屋即將被動遷的時候才開始考慮，在我國動遷時看土地使用證嗎?
一、在我國動遷時看土地使用證嗎?
居民房拆遷有土地使用證的土地可要求賠償
依據《城鎮拆遷補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房產證在拆遷中的作用是：
1、確認你的產權是否合法，是否為違章建筑。一些人為了鉆空子，在規劃拆遷后違章亂建，騙取國家補償款。
2、確認產權的歸屬。如果你的產權合法，那么這筆賠償款賠給誰?這就需要看房產歸屬于誰，是誰依法所有就賠給誰了。
3、確認具體的賠償額。現在農村的房屋拆遷賠償，都是以建筑面積*賠償單價為標準進行賠償，唯有房產證上面記載的面積才是合法取得的，應當賠償的面積。
三、土地使用證在拆遷中的作用是：
我國土地是屬于國有的，開發商再拿地的時候，那拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。
四、土地使用證的作用：
1、保障產權安全：通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，經登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權益受到損害，登記機關負賠償責任;如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權益就得不到保障。
2、保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產權，以此保證房屋交易的安全。
動遷的時候是需要出具國有土地使用證的，如果沒有國有土地使用證的話，在拆遷補償的款項上可能會受到影響。沒有土地使用證的情形之下，不能保證當事人所使用的土地還在國家規定的使用年限之內，如果已經超出了國家的使用年限，按理來說，國家有關部門本來就是可以無償收回的。
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土地使用證如何過戶
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