我國農(nóng)村集體土地使用權(quán)的確權(quán)問題已經(jīng)正式的告一段落，集體土地使用權(quán)確權(quán)以后的管理將更加規(guī)范統(tǒng)一，而與之伴隨的就是各農(nóng)戶也已經(jīng)開始關(guān)注自己土地的使用年限問題。在以前我國有些農(nóng)戶的心目當(dāng)中是沒有關(guān)于土地使用年限的概念的，下面小編就給大家介紹一下，農(nóng)民土地使用年限是怎么規(guī)定的?

一、農(nóng)民土地使用年限是怎么規(guī)定的?

農(nóng)村土地確權(quán)證確定的土地使用權(quán)年限以確權(quán)登記證載定年限為準(zhǔn)，按現(xiàn)行的法律與政策規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的期限一般是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計(jì)算。

現(xiàn)在的土地確權(quán)，只是對原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，對于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。

《農(nóng)村土地承包法》第二十條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

二、土地使用權(quán)到期后怎么辦?

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

因?yàn)檗r(nóng)民土地當(dāng)中多宅基地的使用年限幾乎是永久的。而耕地農(nóng)業(yè)用地的承包期限確有時(shí)間限制。一般情況下都是30年，而林地的承包期限可以結(jié)合實(shí)際情況簽訂70年的。在承包合同當(dāng)中，土地使用年限不應(yīng)該超過國家的規(guī)定。

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