我們國家是國土面積比較大的國家之一,擁有九百六十萬平方公里的土地面積,雖然說有的地區(qū)土地的還沒有完全開發(fā),但是根據(jù)現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r,這些地區(qū)的開發(fā)也將提上日程了。關(guān)于土地,個人是沒有所有權(quán)的,只是擁有其使用權(quán)而已嗎,那么土地使用證貸款擔(dān)保可以嗎?
一、土地使用證貸款擔(dān)保可以嗎?
土地使用證可以質(zhì)押貸款。
1、 前往擔(dān)保公司詢問相關(guān)事宜;
2、 前往銀行詢問相關(guān)事宜;
3、 將土地使用證質(zhì)押在擔(dān)保公司;
4、 與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保與反擔(dān)保合同》;
5、 與銀行簽訂《借款合同》;
6、 即可貸款。
二、土地使用證
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。其主要內(nèi)容包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
土地使用證貸款擔(dān)保是允許的,如果有人想要去擔(dān)保,可以根據(jù)小編上面整理的內(nèi)容,根據(jù)那個流程,以及需要的材料前往相關(guān)的單位去辦理即可。土地使用證也相當(dāng)與我們房子的房產(chǎn)證,是可以根據(jù)這個證書去銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的。這也是國家給予我們的權(quán)利。
土地使用證如何過戶
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