我們?cè)谌粘５纳钪校绕涫窃诩彝ブ校瑫?huì)把重要的東西進(jìn)行保管，很多的家庭甚至在家里放置有保險(xiǎn)箱。存折房產(chǎn)證等是比較重要的物件，我們一定會(huì)好好的保管。但是我們也會(huì)遇到另一種情況，因?yàn)槟甏鷨?wèn)題或者天災(zāi)人禍導(dǎo)致重要的文件丟失。補(bǔ)土地使用證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少，今天小編帶大家學(xué)習(xí)一下。

一、土地使用證含義

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

二、補(bǔ)土地使用證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、土登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：①黨政機(jī)關(guān)、民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗收10元;②企業(yè)、自收自支單位土使用面積1000 m2(含1000 m2)每宗收110元每超500 m2內(nèi)加收40元高超4萬(wàn)元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土使用面積2500 m2(含2500 m2)經(jīng)每宗收160元每超500 m2內(nèi)加收20元高超1萬(wàn)元;④城鎮(zhèn)私房用于產(chǎn)經(jīng)營(yíng)土使用面積500 m2(含500 m2)每宗收90元每超100 m2內(nèi)加收20元高超200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土使用面積100 m2(含100 m2)每宗收18元每超50 m2內(nèi)加收5元高超35元另外于民房遺留問(wèn)題根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號(hào)文件：超定面積135 m2部按90元/m2收取;

2、補(bǔ)土地使用證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 依照律、規(guī)需要進(jìn)入土市場(chǎng)交易,交納費(fèi)用土使用權(quán)進(jìn)行讓按照土交易面積向受讓收取1.2元/m2;土使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,向交易雙收取2.4元/ m2,雙各承擔(dān)半;土使用權(quán)進(jìn)行租抵押,向交易雙收收取1元/m2,,雙各承擔(dān)半

對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，房子是至關(guān)重要的，我們現(xiàn)在正在進(jìn)行城市化改造的過(guò)程中，我們可能會(huì)面臨拆遷等問(wèn)題，這時(shí)候，一些證書的遺失會(huì)給我們帶來(lái)很多的麻煩。尤其是再過(guò)去網(wǎng)上備案等手段還沒(méi)有采用，這會(huì)對(duì)我們的核實(shí)工作造成很大的問(wèn)題。

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