公司在一定得區(qū)域經(jīng)營(yíng)有一定的年限,就像我們購(gòu)買的房產(chǎn)都有一個(gè)使用期限是一樣的,公司土地使用證的延期申請(qǐng)如何辦理,如果土地使用證延期會(huì)造成什么樣的后果,我們要如何去辦理延期,這個(gè)手續(xù)麻煩不麻煩,這個(gè)都關(guān)系著公司的經(jīng)營(yíng),今天小編帶大家了解一下。
一、土地使用證含義
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見,土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
應(yīng)當(dāng)在土地使用年限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的情況,經(jīng)地級(jí)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,將重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
二、公司土地使用證的延期申請(qǐng)需要提交的材料
提交用地申請(qǐng),身份證復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,如果是企業(yè)還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼副本復(fù)印件,營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法人代表證明等,有房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證復(fù)印件。以上復(fù)印件均需核對(duì)原件。保持現(xiàn)狀建筑物不變辦理續(xù)期手續(xù)的,按原建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理;宗地分割轉(zhuǎn)讓后的土地按照分割轉(zhuǎn)讓前相關(guān)指標(biāo)辦理,原《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》未約定指標(biāo)的,按照現(xiàn)時(shí)基準(zhǔn)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)容積率(工業(yè)0.6,住宅1.2,商業(yè)1.2)評(píng)估備案,不再申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申辦規(guī)劃許可證。用地項(xiàng)目需新建、改建、擴(kuò)建的,要依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定,按照新一輪城市規(guī)劃重新辦理規(guī)劃手續(xù)。應(yīng)由政府收回土地使用權(quán)另行安排使用的,由政府依法收回。
三、公司土地使用證的延期申請(qǐng)可以續(xù)期時(shí)間
商服用地續(xù)期最長(zhǎng)40年,原則上不低于10年。
四、公司土地使用證的延期申請(qǐng)具體的辦理流程
提交申請(qǐng)后由我們工作人員查檔、實(shí)地踏勘、測(cè)量出圖,并進(jìn)行評(píng)估;材料齊全后提交會(huì)審會(huì)研究;會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后提交政府常務(wù)會(huì)研究;常務(wù)會(huì)研究通過(guò)后通知您來(lái)交納土地出讓金;費(fèi)用交齊依法報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后簽訂土地出讓合同;交齊契稅后申請(qǐng)土地登記手續(xù)。
我們?cè)谄髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,會(huì)遇到各種的問(wèn)題,從前期的各種的證照的辦理,到經(jīng)營(yíng)過(guò)程中處理各樣的事物等等,我們都需要對(duì)相關(guān)的程序和流程進(jìn)行了解。公司土地使用證的延期申請(qǐng)的辦理,需要有時(shí)間的界限和流程的約定,在這個(gè)過(guò)程中有什么樣的問(wèn)題,具體咨詢專業(yè)的律師。
2020集體土地征收政策的賠償標(biāo)準(zhǔn)
土地管理法司法解釋
中華人民共和國(guó)土地管理法釋義
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
代持股份可以起訴確認(rèn)股權(quán)嗎
2020-11-30對(duì)違法使用區(qū)塊鏈信息服務(wù)用戶采取哪些措施
2020-11-24什么情況下?lián)H瞬荒芫芙^承擔(dān)責(zé)任
2020-12-13欠條和借條的區(qū)別是什么
2021-01-01出賣人將房屋贈(zèng)與女兒怎么辦
2021-02-26如何保障老年人的婚姻自由權(quán)?
2020-12-25什么時(shí)候產(chǎn)生滯納金,滯納金怎么計(jì)算
2021-03-22和親戚斷絕關(guān)系違法嗎
2021-01-25異地買房如何提取公積金
2021-01-23什么情形可申請(qǐng)取保候?qū)?/p> 2020-11-28
將純勞務(wù)分包給自然人是否合法
2020-12-29水電安裝勞務(wù)分包給個(gè)人合法嗎
2021-03-20建設(shè)施工與企業(yè)農(nóng)民工之間法律關(guān)系的探討
2021-01-18應(yīng)怎樣證明保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人代表投保人的利益問(wèn)題
2021-03-15未續(xù)簽合同怎么交保險(xiǎn)
2021-01-28交通事故傷人后保險(xiǎn)公司理賠流程
2020-11-18三類人身保險(xiǎn)新型產(chǎn)品 購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)
2021-02-25導(dǎo)游人士購(gòu)買保險(xiǎn)全方位攻略
2021-03-07財(cái)產(chǎn)保全在哪里辦
2021-02-02保險(xiǎn)抗辯權(quán)的規(guī)定是什么
2020-12-22