國有土地使用證有的時候會隨著房產的變更而使用權也一并發生轉移，就比如說在購買二手房的時候其實除了需要對房產證過戶以外，土地使用證變更也是必不可少的一個步驟。變更土地使用證的這種事情事關重大，所以很多人來我們365平臺上面提前的了解一下土地使用證變更使用人的流程也是有備無患的。

一、土地使用證變更使用人的流程是什么?

1、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;

4、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;

5、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

二、辦理土地使用證使用權人更名需提供資料：

(一)房改房

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)

2、公有住房出售價格審批。(復印件1份)

3、房屋所有權證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)

4、申請人個人身份證。(復印件1份)

5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。

6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)

2、購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)

3、房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)

4、契證。(復印件1份)

5、申請人身份證。(復印件1份)

6、產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)

注：

1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)

2、屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。

3、屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

其實土地使用證變更使用人的整體流程都非常的簡單清晰，雙方在簽訂好了相關的合同以后，可以找專門的公司來進行測繪，并且中間要找專門的評估公司進行評估過以后帶著相關的證件到當地的國土資源部辦理使用證的變更，國有土地使用證變更需要交納相關稅費。

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