土地使用證是國家頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)的企業(yè)或個人的憑證,它代表著持有者擁有土地使用證上所標(biāo)示土地的使用權(quán),擁有土地使用證就擁有使用權(quán)。但生活中總有意外或大意,不慎將土地使用證丟失,那么,土地使用證丟了能補(bǔ)嗎?律霸來幫您土地使用證丟失的處理方法。
一、什么是土地使用證
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。
二、辦理土地使用證所需材料
《國有土地使用證》所需材料:
商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:
(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:
1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆嬎惚?份);
2、土地出讓合同復(fù)印件1份;
3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;
4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;
5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點坐標(biāo)成果表》(到成都市國土資源局提取);
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
7、產(chǎn)權(quán)測量報告;
8、申請書1份;
9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;
10、分割情況說明;
11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)
12、本次分?jǐn)偳闆r表:老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫;序號或分宗號按戶數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。
(二)受讓方應(yīng)提供的材料:
1、受讓方為個人的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;)
2、受讓方為單位的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份,工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。)
三、土地使用證丟了能補(bǔ)嗎
1、土地證丟了補(bǔ)辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補(bǔ)辦:
(1)土地證丟了補(bǔ)辦申請人身份證或身份證明;
(2)土地證丟了補(bǔ)辦申請人的用地證明文件;
(3)土地證丟了補(bǔ)辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙;
(4)土地證丟了補(bǔ)辦申請人所在的單位或者村委會的證明;
(5)法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(土地證丟了補(bǔ)辦申請人屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項資料)。
2、備件:申請人以書面申報權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等; 提供戶口簿; 填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書; 憑身份證明,帶上列材料到遺失契證臺辦理。
3、備案查檔:繳交查檔冊費(fèi)后,由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時收據(jù)。 對申請丟失事項停止內(nèi)部查檔校核。
4、登報查明:對申請丟失事項校核后,出具證明給申請人到報社辦理遺失權(quán)證聲明”的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報后,申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。
5、勘丈入冊:由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔(dān)任案件入冊。
6、登記審查核準(zhǔn)
7、繕證發(fā)證:土地證丟失怎樣補(bǔ)辦?若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者,經(jīng)繕證、校正后,向申請人發(fā)領(lǐng)證通知,申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。同時建議大家向自己所在當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門以及擔(dān)任部門停止理解,相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的。
土地使用證是我們擁有土地使用權(quán)的證明,許多人都不清楚土地使用證丟了能補(bǔ)嗎,其實,土地使用證在當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源管理局都有相應(yīng)的備案,當(dāng)您的證件丟失時可以去進(jìn)行補(bǔ)辦。但小編還是要提醒您,土地證的補(bǔ)辦是一件相當(dāng)麻煩的事,還是妥善保管好自己的財產(chǎn)證件為好。
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