第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

關于租賃沒有合法建造批準手續的房屋(如違章建筑),租賃合同是否有效?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 272人看過

1、未經合法批準建造的房屋,該房屋具有違法性,所以租賃合同是無效的。

2、寬限期:租賃合同涉及的房屋雖然沒有“建設工程規劃許可證”或者“未按照建設工程規劃許可證的規定建設”,但在法院“打官司”的一審開庭終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的,法院仍然會認定合同有效。

3、房屋租賃合同無效的情況下,出租方仍可要求承租方按實際使用期支付“房屋占有使用費”,標準可參照租賃合同約定的租金標準。

4、租賃合同無效的,雙方的損失怎么辦?

承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用,由承租人負擔。出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失的。

承租人經出租人同意擴建,但雙方對擴建費用的處理沒有約定的;辦理合法建設手續的,擴建造價費用由出租人負擔;未辦理合法建設手續的,擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
許雨佳

許雨佳

執業證號:

13302201410735481

浙江海冊律師事務所

簡介:

執業至今承辦了大量案件,積累了豐富的辦案經驗,在辦案過程中總結了不少有效的代理策略,為諸多委托人爭取到了滿意的結果,現擔任寧波地區多家民營企業、政府機關的法律顧問,擅長:合同糾紛、借款催討、離婚繼承、交通事故、工傷賠償、法律顧問服務、刑事辯護。

微信掃一掃

向TA咨詢

許雨佳

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 赤壁市| 延长县| 攀枝花市| 肥西县| 安溪县| 乐清市| 西乌| 丁青县| 灵宝市| 贡嘎县| 伊金霍洛旗| 仁寿县| 西吉县| 广灵县| 隆昌县| 马公市| 巴楚县| 广宗县| 响水县| 淮北市| 宁海县| 新巴尔虎右旗| 米易县| 洛川县| 楚雄市| 武功县| 南木林县| 海晏县| 西畴县| 施甸县| 马尔康县| 烟台市| 丹阳市| 广河县| 从江县| 新化县| 彭泽县| 察哈| 北流市| 尉氏县| 瓦房店市|