一、租房違約怎么辦
1、根據合同法,合同的變更是可以通過協商的。
2、如果沒法協商達到一致協議,可以發通知給房東通知解除合同,并退還剩余房租。沒有約定違約責任就不處罰,建議根據租賃合同與房東協商處理。
二、房屋違約金怎么算
租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
一般認為,現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。
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