因?yàn)槿珖?guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及新舊城區(qū)改造，新農(nóng)村建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)。在收地、拆遷過(guò)程中，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到集體土地使用權(quán)。當(dāng)然，在土地流轉(zhuǎn)的過(guò)程中我們也會(huì)碰到這樣的問(wèn)題。今天，小編就帶大家一起學(xué)習(xí)集體土地使用權(quán)的含義是什么?集體土地使用權(quán)與國(guó)有土地使用權(quán)區(qū)別在哪里?

一、集體土地使用權(quán)含義

集體土地使用權(quán)含義是什么？

一般是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利。法律對(duì)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有較為嚴(yán)格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行建設(shè)，需要使用集體土地，必須經(jīng)過(guò)征用，使之轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后才能取得使用權(quán)，即國(guó)有土地使用權(quán)。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經(jīng)濟(jì)組織擁有集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

集體土地建設(shè)使用權(quán)是農(nóng)民集體將其所有的集體土地用于建設(shè), 行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)是否可以強(qiáng)制執(zhí)行，《較高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的規(guī)定》第2十四條規(guī)定，人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國(guó)土資源管理部門取得一致意見(jiàn)后，可以裁定予以處理，但有學(xué)者提出，僅僅依靠較高人民法院的司法解釋不能夠成為農(nóng)村集體建設(shè)用土強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)，因?yàn)榧w建設(shè)用地使用權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行是以集體建設(shè)用地能夠流轉(zhuǎn)為前提的。

二、集體土地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)的區(qū)別在哪里？

我們知道了集體土地使用權(quán)的含義是什么，但同時(shí)我們還要區(qū)分，它與國(guó)有土地使用權(quán)之間的卻別。

集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會(huì)，集體土地入市吹響集結(jié)號(hào)，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。

中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。

集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)。

我們?cè)趯?shí)際生活的過(guò)程中，在拆遷、流轉(zhuǎn)中會(huì)對(duì)自己的權(quán)益有一個(gè)更加明晰的認(rèn)識(shí)，不侵害集體的利益前提下，保障自身的合法權(quán)益。農(nóng)村中的集體土地的界定，尤其是跟國(guó)有土地的區(qū)別是非常重要的。但是，在流轉(zhuǎn)過(guò)程中，還存在其他的問(wèn)題，可咨詢專業(yè)的律師進(jìn)行解答。

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