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什么情況下房東可提前解約?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 753人看過

1、發生不可抗力致使合同目的不能實現的

在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由,致使房屋大面積或全部毀損,比如因雷擊而發生大火,燒毀房屋,在這一情況下,出租人可以提前解除合同。

2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的

承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的,致使房屋受到損失的,出租人可以提前解除合同。

3、承租人擅自轉租房屋的

承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的,出租人可以提前解除合同。

4、承租人不支付租金

承租人沒有正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,如果承租人逾期還不支付的,出租人就可以解除合同。

5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確的

雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的,可以視為不定期租賃,雙方均可以隨時解除合同,但出租人要解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

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張宸,女,畢業于甘肅政法學院,執業以來一直秉承律師行業專業務實、認真負責的精神,積極努力為當事人爭取合法權益,全力為當事人提供優質服務。擅長民商領域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業務,包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動法等領域。

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