一、土地使用權(quán)證的辦理流程是什么?

1、受理申請(qǐng)材料，辦理土地使用證需要準(zhǔn)備的材料是：

1)土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2)單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明

3)土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料)。

4)初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)。

5)地上附著物權(quán)屬證明。

6)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū))。

7)批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

2、審核材料

3、校準(zhǔn)登記

4、頒發(fā)證書(shū)

二、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)類型如下：

1、依出讓方式取得土地使用權(quán)，已簽訂出讓合同，交清地價(jià)后進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

2、已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產(chǎn)權(quán)屬同一主體的，在符合現(xiàn)行規(guī)劃前提下，土地使用者選擇轉(zhuǎn)讓他人改造或與他人合作改造的;

3、減免地價(jià)或交納協(xié)議地價(jià)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

4、為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)進(jìn)行的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓;

5、人民法院裁定，需要處分的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓;

6、成片開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

三、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么?

第一，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);

第二，按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;

第三，建成的房屋必須有房屋所有權(quán)證書(shū)。

其實(shí)，辦理土地使用權(quán)證的流程是很簡(jiǎn)單的，不過(guò)，不同的群體辦理土地使用證要提供材料不一樣，企業(yè)辦理土地使用證的話，就需要提供企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，買商品房以后辦理土地使用證的，需要提供房產(chǎn)證。

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