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寧波
土地使用權證的辦理流程是什么
一、土地使用權證的辦理流程是什么?
1、受理申請材料，辦理土地使用證需要準備的材料是：
1)土地登記申請書。
2)單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明
3)土地權屬來源證明材料(政府材料)。
4)初始登記頒發的土地證書。
5)地上附著物權屬證明。
6)建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)。
7)批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。
2、審核材料
3、校準登記
4、頒發證書
二、土地使用權可以轉讓嗎?
土地使用權可以轉讓，國有土地使用權轉類型如下：
1、依出讓方式取得土地使用權，已簽訂出讓合同，交清地價后進行的土地使用權轉讓;
2、已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產權屬同一主體的，在符合現行規劃前提下，土地使用者選擇轉讓他人改造或與他人合作改造的;
3、減免地價或交納協議地價的土地使用權轉讓;
4、為實現抵押權進行的土地使用權及地上建筑物、構造物、附著物轉讓;
5、人民法院裁定，需要處分的土地使用權及地上建筑物、構造物、附著物轉讓;
6、成片開發區土地使用權的轉讓。
三、國有土地使用權轉讓條件是什么?
第一，按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
第二，按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;
第三，建成的房屋必須有房屋所有權證書。
其實，辦理土地使用權證的流程是很簡單的，不過，不同的群體辦理土地使用證要提供材料不一樣，企業辦理土地使用證的話，就需要提供企業的營業執照，買商品房以后辦理土地使用證的，需要提供房產證。
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