對于手上有足夠資金的公民來說，投資建廠似乎是一個不錯的選擇。規(guī)模的大小從根本上對利潤起到了初級層次的保護。那么，磚廠可以辦土地使用證嗎？具體的辦理流程是什么樣的？需要出具哪些必要的手續(xù)？下面有小編來為大家進行解答。

一、土地使用權的概念

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

二、磚廠可以辦土地使用證嗎?

該問題并非涉及到可以與否的問題，而是必須，工廠建設用地必須辦理土地使用證

三、不辦理土地使用證的后果有哪些?

沒有土地使用證建廠，是非法占地的行為。根據(jù)《土地管理法》第七十六條規(guī)定，未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

四、土地使用證的辦理流程細則

1，受理申請材料

2，審核材料

3，校準登記

4，頒發(fā)證書

五、需要的材料有哪些?

1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);

2、土地出讓合同復印件1份;

3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份;

4、總產(chǎn)權復印件1份;

5、土籍調(diào)查表復印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);

7、產(chǎn)權測量報告;

8、申請書1份;

9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份;

10、分割情況說明;

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)

綜上所述，磚廠可以辦土地使用證嗎？答案是肯定的，磚廠作為工廠建設的一種必須到當?shù)氐挠嘘P部門進行土地使用證的辦理。通過小編的講解，希望大家對我國的土地使用法律法規(guī)有一個全面的認識。此外，小編提醒各位準備投資建廠的用戶，及時登記有關信息以及及時辦理相關證件，避免給自己帶來不必要的麻煩。

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