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寧波
農村土地使用權證過戶怎么過戶？
農村在當今社會中越來越富足，很多農村人也都搬到了城里來生活，很多搬到城里的人民就會把農村的土地進行交易，那么農村土地使用權證過戶怎么過戶，這就需要了解相關的農村土地使用權證過戶的法律知識。
一、農村土地使用權證過戶，采取有限制過戶的辦法。
《土地管理法》第八條規定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”第63條：“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”其它相關法律也有“禁止城鎮居民在農村購置宅基地”的條例。
二、宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民。
具體是符合下列一些條件：
1、辦理宅基地調劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移并經依法批準;
2、接受宅基地調劑使用的村民(調入方)須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一戶一宅和面積標準。
三、農村土地使用權證過戶需要的手續：
宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。
農村土地使用權證過戶怎么過戶？如何正確進行交易的法律法規，在了解后進行交易管理對維護自身的利益是有必要的選擇。土地的使用，過戶，都是人民生活中的大事，必免被騙，小心進行，第一開始就要想到法律，出示必要的一些相關有效證件，來保障雙方的合法權益，不損害他人，不坑騙社會，從農村到城市，無論做哪些事情一定都要記得把法律知識放在心里，正確的做好每一件事，讓社會越來越好，生活越來越好。小編以上總結關于農村土地使用權證過戶怎么辦理就到這里了。
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