隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，土地在我們的經(jīng)濟(jì)生活中有著極高的重要性，同時(shí)土地的地位也在不斷上升，這也就導(dǎo)致在日常生活中，不斷人為了獲得更高的利益而使用不正當(dāng)?shù)氖侄危瑥?qiáng)行占有他人的土地，從而對(duì)土地的元使用者造成了極大的不利影響，對(duì)于有土地使用證被別人強(qiáng)占的現(xiàn)象，通常是由雙方進(jìn)行協(xié)商解決，如果始終無(wú)法協(xié)商一致，將會(huì)采取訴訟手段，下面律霸的小編為大家介紹一下關(guān)于土地被強(qiáng)占怎么寫(xiě)訴狀。

你的土地被他人侵占，可以作為原告提出起訴，要寫(xiě)好起訴狀。訴狀要有以下內(nèi)容：

1、雙方當(dāng)事人(原被告)的基本情況。包括姓名、性別、年齡、民族、工作單位和地址。如是單位應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、所在地及法定代表人的姓名、職務(wù)。

2、訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)和理由。所謂訴訟請(qǐng)求，即要求解決的問(wèn)題，比如本案中可以寫(xiě)請(qǐng)求法院判決被告停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原判、賠償多少錢(qián)等。

3、寫(xiě)明證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人的姓名和住址。

除應(yīng)寫(xiě)明上述內(nèi)容外，還應(yīng)寫(xiě)明訴狀所遞交的人民法院名稱(chēng)，起訴時(shí)的年、月、日，訴狀并要有原告的簽名和蓋章。還要提供與被告人數(shù)相應(yīng)的副本(除正本外，多一個(gè)被告增加一份即一個(gè)被告二份，二個(gè)被告三份)。

起訴狀的書(shū)寫(xiě)要講求技巧，應(yīng)注意一些問(wèn)題，比如：

第一：準(zhǔn)確確定原告和被告，原被告告不適格，不準(zhǔn)確，都面臨被法院裁定駁回起訴或訴訟請(qǐng)求，不可不慎。

第二：是否遺漏被告。如果存在可以增加共同被告的情況，一定不要放棄;有時(shí)明知列出的共同被告不會(huì)承擔(dān)責(zé)任，加上也會(huì)產(chǎn)生微妙的效果，給對(duì)方施加壓力，促成和解的局面經(jīng)常出現(xiàn)，被告的的數(shù)量也盡量多一些。

第三：訴訟請(qǐng)求部分，注意要具體、明確，不要遺漏可請(qǐng)求事項(xiàng)，最大化的主張權(quán)利，才會(huì)最大化的實(shí)現(xiàn)權(quán)利，這也為法庭調(diào)解作讓步盡快實(shí)現(xiàn)權(quán)利，留有回旋余地，提出訴訟請(qǐng)求的原則是越多越好，能多盡量多。

第四：事實(shí)與理由部分，要簡(jiǎn)練、只要能描述清基本事實(shí)就可以，當(dāng)然這需要一定的基本功。這樣做的目的是不過(guò)分暴露自己的訴訟請(qǐng)求賴(lài)以依據(jù)的事實(shí)。

地使用年限的法律規(guī)定

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業(yè)用地50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;

綜合或者其他用地50年。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅?

營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用制度

按照我國(guó)土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。

土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣(mài)、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂谜邔⑼恋厥褂脵?quán)再轉(zhuǎn)移的行。可以使用出售、交換、贈(zèng)與的方式。

土地使用權(quán)出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

土地使用權(quán)抵押

土地使用權(quán)終止

通過(guò)文章對(duì)“有土地使用證被別人強(qiáng)占怎么辦?”這個(gè)問(wèn)題的總結(jié)，我們要明確訴狀書(shū)是一種專(zhuān)業(yè)性和操作性都強(qiáng)，最好是有專(zhuān)業(yè)的律師代寫(xiě)。而訴狀書(shū)里面的稱(chēng)呼按照最基本的要求使用原告與被告即可，具體內(nèi)容一定要清晰詳明。最后律霸的小編再次提醒各位在生活中土地的使用方面國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的文書(shū)來(lái)保障大家的利益，一次土地使用證是一定要辦理，只有這樣才可以在土地糾紛有問(wèn)題時(shí)，保護(hù)自己的合法權(quán)益不受到侵害。

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