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寧波
房屋土地使用證過戶手續怎么辦理?
現在很多人都會購買二手房，在簽署合同，繳納完房款后，就得辦理房子的過戶手續，這里會涉及到房產證及土地使用證的過戶。只有全部完成過戶后，新的購房者才享受真正的產權。土地使用證過戶得到土地局辦理，那么，房屋土地使用證過戶手續怎么辦理?下面我們通過本文了解下。
一、房屋土地使用證過戶手續怎么辦?
如果是國有出讓性質土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續費，就可以辦理。
如果該土地為劃撥或者集體性質土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉變該土地使用權性質為國有出讓性質，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續費就行。
辦理土地使用證過戶需要材料：
1、轉讓合同或協議;
2、轉讓方土地使用權證;
3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);
4、契證(原件校對后交復印件);
5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);
6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
二、土地使用證上面記載了哪些內容?
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
2、城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
3、備注。
4、變更記事。
5、附圖以及證書的編號等。
綜上所述，在二手房買賣過程中，雙方辦理好房產證過戶后，就得進行房屋土地使用證過戶了，手續并不復雜，雙方帶著房產證、房屋買賣合同、土地使用證、身份證及其他資料，到當地的土地管理局辦理即可，如果順利的話，幾天就可以辦好新的土地使用證。
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