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寧波
個人土地使用權申請手續(xù)是怎樣的?
在我國，不管是集體土地還是城鎮(zhèn)國有土地，都是國家持有所有權，個人在興辦企業(yè)的時候，需要用地的，要申請土地使用權，只有拿到使用證，才能合法的使用土地。那么，個人土地使用權申請手續(xù)是怎樣的?申請土地使用權得經(jīng)過申請、初審、復核及發(fā)證等環(huán)節(jié)，具體程序小編給大家介紹下。
一、個人土地使用權申請手續(xù)是怎樣的?
據(jù)國家頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權登記的程序有以下步驟：
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括：初審、公告、復審、批準登記等;
3、頒發(fā)土地使用權證書。
二、出讓土地使用權的類型有哪些?
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征：
1、取得的土地使用權是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經(jīng)濟效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。
2、取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
3、取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內(nèi)可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協(xié)議出讓、招標出讓和拍賣出讓。
綜上所述，個人和單位都可以成為使用土地的主體，個人土地使用權申請要準備好相關材料提交給國土部門，經(jīng)過地籍調(diào)查、初審、復核等程序后，符合發(fā)證條件的，國土部門頒發(fā)土地使用證，這上面會寫清土地使用面積、使用年限及使用人信息等。目前獲取土地使用權的方式主要是參加拍賣等。
土地使用權證遺失
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
土地使用權年限是多久？
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