買房子的時候，大家都是在意自己的房子的房產(chǎn)證上的名字是否是寫著自己或者自己配偶的名字的，對于房產(chǎn)證的重視意識大家都是存在的，但是對于土地的使用權(quán)證同樣也應(yīng)該引起大家的注意。那么關(guān)于土地使用證能行政撤銷嗎?

一、土地使用證能行政撤銷嗎

根據(jù) 《土地登記辦法》第三條規(guī)定，土地登記實行屬地登記原則。申請人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權(quán)利證書。由此可知，國有土地使用證的頒證機(jī)關(guān)是縣級以上人民政府，而非國土資源主管部門。根據(jù)《行政復(fù)議法》第十三條的規(guī)定，對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議。

此外，《關(guān)于土地登記發(fā)證后提出的爭議能否按權(quán)屬爭議處理問題的復(fù)函》(國土資廳函〔2007〕60號)中明確指出，土地所有權(quán)、使用權(quán)依法登記發(fā)證后第三人對其結(jié)果提出異議的，利害關(guān)系人可根據(jù)《土地登記規(guī)則》的規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)申請更正登記，也可向原登記機(jī)關(guān)的上級主管機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議或直接向法院提起行政訴訟。自《土地登記辦法》頒布后，《土地登記規(guī)則》已經(jīng)自行廢止，但關(guān)于更正登記的內(nèi)容在《土地登記辦法》中有非常明確的規(guī)定。

二、稅務(wù)行政復(fù)議調(diào)解程序

有下列情形之一的行政復(fù)議案件，可以適用和解、調(diào)解：

(一)被申請人行使自由裁量權(quán)作出的具體行政行為，如行政處罰、核定稅額、確定應(yīng)稅所得率等。

(二)行政賠償或者行政補(bǔ)償;

(三)涉稅舉報獎勵;

(四)上位法不明確，稅務(wù)機(jī)關(guān)主要依據(jù)政策調(diào)整作出決定的案件;

(五)依法可以和解、調(diào)解的其他行政復(fù)議案件。

對于明顯違法的具體行政行為，除稅務(wù)機(jī)關(guān)及時進(jìn)行自我糾正外，行政復(fù)議機(jī)關(guān)只能裁決，不能做和解、調(diào)解處理。

復(fù)議機(jī)關(guān)可以自受理復(fù)議申請之日起10日內(nèi)向申請人和被申請人下達(dá)《稅務(wù)行政復(fù)議和解建議書》，征詢和解意向。申請人和被申請人應(yīng)當(dāng)自收到《稅務(wù)行政復(fù)議和解建議書》之日起3日內(nèi)將和解意愿書面或口頭通知復(fù)議機(jī)關(guān)。口頭表達(dá)和解意愿的，復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)記錄在案，并經(jīng)當(dāng)事人簽字確認(rèn)。在規(guī)定期限內(nèi)，申請人和被申請人未作回復(fù)的，視為不同意和解。

土地使用證能行政撤銷嗎?土地使用證在我們買房的時候?qū)τ谖覀兺瑯又匾恋厥褂脵?quán)是開發(fā)商在獲得一整片土地之后就獲得土地的使用權(quán)的，我們在這片土地上生活居住，同樣也是土地使用權(quán)人，所以應(yīng)該擁有土地使用權(quán)證。

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