我們都知道房子有房產(chǎn)證，土地有土地使用證，但現(xiàn)在好多的農(nóng)村都沒(méi)有土地使用證，那如果想要修建房子的話，會(huì)不會(huì)需要土地使用證呢，會(huì)不會(huì)要求辦理呢，那就來(lái)了解一下沒(méi)有集體土地使用證,怎么辦理？下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

一、沒(méi)有集體土地使用證,怎么辦理？

農(nóng)村村民建住宅需要使用土地，應(yīng)依據(jù)以下程序辦理用地審批手續(xù)：　　

第一、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng);　　

第二、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員會(huì)召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出的用地申請(qǐng)進(jìn)行討論;　　

第三、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;　　

第四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，其中，占用農(nóng)用地的，應(yīng)按照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

二、集體土地使用證，如何辦理權(quán)屬變更?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。　　

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

三、中華人民共和國(guó)集體土地使用證的用途

目前常見(jiàn)的土地證只有兩種國(guó)有土地使用證 集體土地使用證 依據(jù)其土地來(lái)源性質(zhì) 決定它是國(guó)有還是集體的 土地法規(guī)定：

1、中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

2、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

比如商品房 它是通過(guò)征用集體土地后變成國(guó)有的 為國(guó)有土地使用證又如宅基地 它是農(nóng)民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證綜上所述土地所有權(quán) 歸國(guó)家和集體個(gè)人和企事業(yè)單位等 只有使用權(quán)

綜合上面所說(shuō)的，如果沒(méi)有集體土地使用證是可以進(jìn)行辦理的，因此，對(duì)于沒(méi)有集體土地使用證,怎么辦理？先向村委會(huì)提出申請(qǐng)，進(jìn)行審核，然后帶上你的身份證、戶口薄等等相關(guān)的文件到土地管理部門(mén)辦理就行了，只要文件沒(méi)有違規(guī)合理、合法就會(huì)很快的辦理下來(lái)。

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