中國的很多市民在使用土地過期的時(shí)候就被收回后可能會(huì)開始懷疑本國土地的政策是否存在不合理的地方，所以就出現(xiàn)這樣的疑問，外國土地使用權(quán)是多少年？其實(shí)與中國的政策相比，外國的土地如果被公民按時(shí)交納稅費(fèi)之后就完全屬于私人而永久可以使用。下面來看看具體的內(nèi)容。

一、外國土地使用權(quán)是多少年？

國外是永久性的房屋土地使用權(quán),但是需要在一定時(shí)間內(nèi)繳納房屋契稅,有的是5年有的是10不等的,土地使用權(quán)歸個(gè)人,只要是住宅隨便你弄,甚至可以拆掉重新建。

相關(guān)知識：

我國土地所有權(quán)的法律特征有以下幾點(diǎn)：

(1)土地所有權(quán)是一項(xiàng)專有權(quán)，其權(quán)利主體的特定性。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個(gè)人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制決定的。

(2)交易的限制性。《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。顯然，土地所有權(quán)的買賣、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法，在民法上應(yīng)視作無效。

(3)權(quán)屬的穩(wěn)定性。由于主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實(shí)行征用”以外，土地所有權(quán)的歸屬狀態(tài)不能改變。

(4)權(quán)能的分離性。土地所有權(quán)包括對土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，是一種最全面、最充分的物權(quán)。在土地所有權(quán)高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來，使之成為一種相對獨(dú)立的物權(quán)形態(tài)并且能夠交易。因此，現(xiàn)代物權(quán)法觀念已由近代物權(quán)法的以“所有為中心”轉(zhuǎn)化為以“利用為中心”。

(5)土地所有權(quán)的排他性。即土地所有權(quán)的壟斷性，就是說一塊土地只能有一個(gè)所有者，不能同時(shí)有多個(gè)所有者。馬克思指出：“土地所有權(quán)的前提是，一些人壟斷一定量的土地，把它作為排斥其他一切人的、只服從自己個(gè)人意志的領(lǐng)域”。

(6)土地所有權(quán)的追及力。土地為他人非法占有時(shí)，無論轉(zhuǎn)入何人或何單位控制，所有權(quán)人都可以向他主張權(quán)利。

以上就是關(guān)于外國土地使用權(quán)是多少年的相關(guān)解答。綜上所述，國外的很多土地政策是與中國完全不同甚至是背離的，因?yàn)閲馑蟮氖枪窦皶r(shí)將稅費(fèi)上交后就不會(huì)干預(yù)其土地的使用，但是中國資源有限而人多就只能在時(shí)間政策的規(guī)定下有效地利用土地。

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