在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪到期房東不續租怎么辦
房東不愿續租肯定是有原因的，你可以找機會跟房東談談，為什么不愿意跟你續租。
假如是房東問題：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃。
假如是你的問題：你個人存在某些問題讓房東不愿租給你房子，你可以讓房東指出，保證以后改正，協商之下可能有續租可能。
假如是合同問題：一般就是房東想漲房租等等，這需要你們協商解決。
房屋租賃合同到期，房東有權利拒絕對外出租，租賃合同雙方當事人可以依據雙方之間的合同約定承擔義務享受權利就可以了，但是如果房東對外出租，作為原承包人享有同等條件下的優先受償權。
租賃合同到期怎么處理
況如果之前的租賃合同中沒有標明不繼續租住一定要提前說明，是不需要承擔法律責任的。然而在租賃合同到期前，租客和房東之前確實需要提前溝通好，不管是租客還是房東，都能夠提前一段時間向對方表明租賃意圖，以便對方有足夠的時間來準備其他事宜。
繼續租住需續約
合同到期后，如果雙方均同意續約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協議，也應該簡單簽訂一份補充協議，附在原協議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續。”如果沒有正式的確認，雙方租賃關系繼續有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權隨時提出終止租賃關系。
任何一方都沒有當然的續約權
有的承租人在原租賃合同到期后想續約卻被出租人拒，認為出租人不愿續約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續使用，能否續約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續約，甚至不需要什么合理的理由。
商鋪到期房東不續租租客覺得自己有損失，可以來律霸網找專業律師隨時提供一對一服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
業務員挪用貨款怎么辦
2020-11-22刑事賠償有沒有期限
2021-03-10法醫鑒定后抓人有效期
2021-02-28女方出軌懷孕是否犯法,如何收集出軌證據
2021-02-22離婚時的小孩撫養權怎么判
2020-12-26繼父贍養糾紛贍養費
2021-03-05房屋遺產繼承立案執行多長時間
2020-12-09房產證抵押貸款所需的條件有哪些
2020-11-14解除合同賠償金算夫妻共同財產嗎
2021-02-04保密協議是否需要支付保密費
2020-12-09如何理解因開除、除名、辭退、辭職、自動離職發生的爭議
2021-01-24航班取消改簽要加錢嗎
2020-12-25違反保險合同條款無法獲得賠償
2020-12-01人身保險合同的法律適用
2021-02-10人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27人身保險合同常見問題
2021-02-23被搶新車變舊車 保險公司該不該賠
2021-03-26保險一半責任怎么賠付
2020-12-29汽車改裝保險杠違法嗎
2021-02-22保險條款的法律規定怎么樣
2020-11-14