一、辦理土地證的一般程序:
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書,補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
7、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件,到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告;
8、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理;
9、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。
二、土地證過戶需要的材料、費用:
辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份,如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件,如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份,按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
相關(guān)知識:土地使用權(quán)變更登記流程
申請
由用地者填寫變更土地登記申請書,說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,同時提供下列證明材料:
(一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準文件。
(二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的,應提交抵押合同和有關(guān)批準文件。
(三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。
(四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。
(五)機構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的,應提交有關(guān)領(lǐng)導部門的批準文件和原土地證書。
(六)因處分抵押財產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應提交有關(guān)的證明文件。
(七)商品房預售,預售人應在預售合同簽定后三十日內(nèi),將預售合同報土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。
(八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
(九)土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者更改名稱、地址的,應提交有關(guān)證明文件和原土地證書。
(十)國有土地的用途發(fā)生變更的,應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。
無論是辦理證書文件的使用權(quán)限變更,都是需要整理相關(guān)的資料,身份證,申請書等證明合同檔案,準備充足后去國家或當?shù)氐牟块T進行辦理,一定需要通過合法程序進行更改。希望小編的文案對大家有小小的幫助,還有問題的指教更有經(jīng)驗的律師吧。
2020年土地使用稅如何征收?
2020年集體土地征收程序是怎樣的?
土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
交通事故工傷賠償標準是什么
2021-01-18看守所探視要怎樣申請
2020-12-18交通事故訴訟的有效時限
2020-11-23領(lǐng)結(jié)婚證會查精神殘疾病史嗎
2020-12-10關(guān)于商業(yè)銀行的擔保規(guī)定
2020-12-02購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21飛機延誤賠償?shù)臉藴?/p> 2021-03-04
廣西一起保險合同糾紛案
2020-11-07誰負責對外資保險公司實施監(jiān)督管理
2021-01-13保險公司怎么確認騙保
2020-12-23交通事故保險合同外的賠償應該誰來承擔
2021-01-21該保險合同是否適用第三者強制責任保險的理賠原則
2020-12-15土地承包經(jīng)營權(quán)什么時生效
2021-03-22土地互換后征用補償費怎么結(jié)算
2020-12-15戶口已遷入婆家的外嫁女離異后,能享受婆家的拆遷補償嗎
2021-01-21紅線范圍內(nèi)臨時搶建,拆遷補償怎么算
2021-01-15地鐵拆遷補償不合理怎么辦
2020-12-18農(nóng)村房子怎么就變成違章建筑了
2021-01-14拆遷戶能買農(nóng)村房子嗎
2020-12-20