一、滕州市辦理土地使用證在哪里申請?
國有土地使用證辦理分單位和個人兩種情況
1、應(yīng)去哪里辦理?
國有土地使用證辦理按屬地管理,我市五個區(qū)(市中區(qū)、山亭區(qū)、薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū))及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地坐落在哪個轄區(qū)就向相應(yīng)轄區(qū)的國土資源分局提出申請,經(jīng)各分局審核后,到市行政審批中心國土資源窗口辦理登記發(fā)證手續(xù)。滕州市轄區(qū)向滕州市國土資源局提出申請。
2、辦理時需要準(zhǔn)備什么資料?
首先說一下個人辦理時需要提交的資料,有以下幾種情況 房產(chǎn)交易后辦理土地使用權(quán)變更登記需準(zhǔn)備的資料:原土地使用證、交易雙方夫妻身份證復(fù)印件及原件、房屋過戶交易后新辦房產(chǎn)證復(fù)印件、稅票復(fù)印件(包括契稅、地稅稅票)、房地產(chǎn)買賣合同、填寫登記申請書。
房屋繼承過戶后辦理土地使用證需提交的資料:房產(chǎn)證復(fù)印件、公證書(原件及復(fù)印件)、繼承人身份證復(fù)印件及原件、被繼承人死亡證明復(fù)印件及原件、填寫登記申請書。
商品房分割登記提交以下相關(guān)資料:房產(chǎn)證復(fù)印件、原土地使用證(母證)、購房合同、土地分割登記證明書、夫妻雙方身份證復(fù)印件及原件、填寫登記申請書。
3、單位辦理土地使用證需提交什么資料
單位初始登記辦理土地使用證應(yīng)提交工商營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、土地權(quán)屬材料(政府批文、出讓合同等)、土地出讓金及有關(guān)稅費原件及復(fù)印件、地籍調(diào)查表、宗地圖、土地登記申請書。
4、土地抵押需要什么資料?
土地抵押需以金融機(jī)構(gòu)或經(jīng)省政府主管部門的小額貸款公司作為放貸人。應(yīng)提交以下資料:土地登記申請書、法人代表身份證明書、土地使用證原件、抵押方及抵押權(quán)方營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件復(fù)印件、雙方法人身份證復(fù)印件、抵押合同及借款合同等證明材料。
5、提交完資料是不是就可以拿證?
不是,還需要土地登記人員審核申請人提供的材料是否真實、有效、齊全,符合要求的予以受理。受理后進(jìn)行地籍調(diào)查繪制宗地圖,在完成以上工作的基礎(chǔ)上進(jìn)行權(quán)屬審核,注冊登記,制作土地證書,通知申請人領(lǐng)取土地證書。
需要你和開發(fā)商共同申請辦理,一般情況是開發(fā)商通知業(yè)主集體辦理,也可以單獨辦一戶,只是開發(fā)商可能會嫌麻煩,也給國土局增加了工作量,特殊情況是可以的。需要帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證、購房合同、契稅等發(fā)票,還需要開發(fā)商帶總土地證、營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明及身份證、董事會決議等材料。去當(dāng)?shù)貒辆秩绻行姓?wù)中心的話就去行政服務(wù)中心國土局窗口申請辦理。自交齊資料起大約一周就可以辦理。費用也很低,商品房面積應(yīng)該不會太大,夫妻共同擁有的話發(fā)兩本證,費用大約250元左右。
土地使用權(quán)證,是我們獲得了土地的使用權(quán)之后,依法要及時辦理的一個權(quán)利證書,能夠維護(hù)我們的權(quán)益不受侵害的一個證明文件,如果不及時的辦理,有可能會導(dǎo)致其他的不利后果產(chǎn)生,并且證書,還可以用于抵押貸款等功能。
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