一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記的規(guī)定是怎么樣的?

“變更”。是指承包戶之間采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);或因其它方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分喪失的;或者錯(cuò)誤填發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，需要變更登記的。

變更登記按照下列程序辦理：

(1)承包方填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)書(shū)。

(2)申請(qǐng)人持二輪延包合同書(shū)和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。

(3)村委會(huì)在申請(qǐng)書(shū)上簽字蓋章。

(4)(發(fā)包方)證明材料，主要是已變更的農(nóng)村土地承包合同。

(5)承包方將申請(qǐng)書(shū)、有關(guān)證明材料和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，報(bào)送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))經(jīng)管站審核。經(jīng)審核后在登記簿上進(jìn)行記載。

(6)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向市人民政府提出“變更登記”書(shū)面申請(qǐng)(后附有關(guān)材料一式兩份)和承包戶交回的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。由市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管站對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核，符合規(guī)定的，在登記簿上進(jìn)行記載。在原《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》增減變動(dòng)欄目填寫(xiě)增減變動(dòng)地塊名稱(chēng)及面積，并在證書(shū)上注明“變更”的字樣。

承包期內(nèi)，承包方采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，不須辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，當(dāng)事人可以要求辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記。因轉(zhuǎn)讓、互換以外的其他方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分立、合并的，應(yīng)當(dāng)辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更。這就是關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記的程序的解答。

農(nóng)村的土地是家庭聯(lián)產(chǎn)承包的，所以就有很多的農(nóng)民誤以為自己擁有土地，可以隨意的進(jìn)行使用，轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)土地，但是其實(shí)無(wú)論是農(nóng)村的還是城市的，土地都是國(guó)家所有，如果在農(nóng)村要轉(zhuǎn)讓土地的，只能是同一個(gè)村的村民之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

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