一、什么叫營業性用房
營業用房又稱商業用房,俗稱商鋪,是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。
二、商業用房的作用
可用作注冊地址:
根據最新的工商行政管理局要求,公司的注冊地址必須在商業用房中,而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司,必須在征得所有鄰居同意的情況下,做“住改商”登記,才可以用于注冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》
可申請個人商業用房貸款:
個人商業用房貸款,是指貸款人用自有資金向借款人發放的用于購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款。
貸款額度:個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款(個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則)的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化,則從其規定;
貸款期限:個人商業用房貸款期限最長為10年。
貸款利率:個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。
三、營業用房租賃注意事項
1、將租金與水、電、氣費分開
如果將這些包括在房屋租金內,就必須適用繳納各種房屋出租的稅費,對房東十分不利,所以在房屋出租協議中規定由租房方按消費量直接支付給相關的供應公司或其代理。
2、將物業費與租金分開
物業費若納入租金總額,則房東還需繳納各種房屋出租稅費,所以物業費在房屋出租協議中規定由租房方直接支付給物業公司。
3、將房屋租金與車庫租金分開
租金單獨計算,其適用納稅費部分要少,可以單獨將車庫出租協議作為單獨附件分別訂立。
如果讀者需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
任正良律師具有較為深厚的法學功底及豐富的訴訟經驗,為眾多當事人挽回巨額的經濟損失并爭取到最大化的合法權益。從進入法律服務領域起,任正良律師即秉持著“專業、誠信、效率”的宗旨,對每一個委托人的境遇感同身受,對于律師來講,不只是一個案件這么簡單,而是會觸及到人生軌跡的變化,如履薄冰,不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務所作為一家專門從事民商事領域的專業型律所,在婚姻家事、合同糾紛、債權債務、法律顧問、非訴項目中皆取得極大的成就,以團隊化辦案模式、充分整合地區、行業資源,為委托人的合法權益提供最為優質的保障!
商標續展還需營業執照嗎
2021-03-03婚姻法關于夫妻語言暴力的規定
2020-11-28用手機拍別人算侵權嗎
2020-12-13剝奪政治權利的相關司法解釋都有些什么
2021-03-16子女未結婚贍養標準怎么算
2021-01-24合并審理是否能超越級別管轄
2020-11-08離婚案是簡易程序還是普通程序
2021-01-18傷殘鑒定多久能下來
2020-12-24交通事故法醫鑒定的申請與注意事項
2021-01-04信用卡逾期怎么申請債務重組
2020-12-20老人遺產女兒能分嗎
2021-02-12北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23調換崗位要有什么證明
2021-03-13被刑拘后是否可以直接解除勞動關系
2020-11-15勞動法規定試用期一般是幾個月
2021-01-30產品質量責任保險對哪些情形負保險責任
2021-01-11低廉團險理賠條件苛刻 7萬保單只賠2800元
2021-03-23無證駕駛出事故強制保險不應免
2021-01-18投保單與保險單不一致怎么辦
2021-01-13交通事故一審后保險公司上訴,原告投訴有用嗎
2020-12-11